产生法律效力，但两者是否还存在区别呢？笔者试举以下案例进行说明。甲将自有商铺出租给乙，并同意乙对外以自己的名义进行招租。丙向乙承租了商铺，并 》第 234 条的进一步阐述，它赋予个体工商户的共同经营人或者个人合伙的其他合伙人在特定条件下对房屋租赁合同的法定受让权利。 从我国上述法律规定中可以看出，我国 ...
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思考 Key word: The house sublets the behavior to recognize the legal ponder 房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等 ...
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物的风险还是出租人面临的市场机遇都会受到一定影响。因此这种对租赁物的处分只有出租人才享有，法律规定转租需经出租人的同意实际上是保证所有权不受到侵害的一种方式 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。该条就是对用于生活的房屋个人承租而将其共同居住的人视为共同的承租人的一个 ...
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人，但只能是继受出典人，而不能是原始出典人。如在出典人（公民个人）将出典房屋赠与和遗赠给国家或集体的情况下，国家或集体即成为继受出典人。此时， 定有典期，转让是指承典人将典权让与他人。转让典权须由转让人和受让人签订转让合同，无须征得原出典人的同意。至于是有偿转让，还是无偿转让，在所不问。即买卖，赠与均 ...
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双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。 在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。 为了白纸黑字的证明 若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有； 3、当事人以个人财产购买了房产、股票、 ...
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房屋并收取租金，中介公司与房东之间形成委托合同关系，中介公司与租客之间形成租赁合同关系。即房东委托中介公司对外出租房屋。 根据委托相关法律关系，中介与租客 思维，有兴趣的请戳：普通人如何提高法律意识？请重视合同思维 最后，对于租房一族，说些我个人建议。 警惕租房暴雷！ 天下没有免费的午餐，拒绝低价年 ...
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业主的法律身份直接让渡给受让人，因此物业服务合同可以直接约束房屋的受让人，这属于合同权利义务的概括承受；而在房屋出租、借用的情况下，出租人、出借人的身份依然 。考虑物业服务是一项非常复杂的活动，带有强烈的公共性，不仅与我们每一个人的生活息息相关，而且还关系到社会的发展与稳定，我国应当适当加重违反物业费 ...
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业主的法律身份直接让渡给受让人，因此物业服务合同可以直接约束房屋的受让人，这属于合同权利义务的概括承受；而在房屋出租、借用的情况下，出租人、出借人的身份依然 。考虑物业服务是一项非常复杂的活动，带有强烈的公共性，不仅与我们每一个人的生活息息相关，而且还关系到社会的发展与稳定，我国应当适当加重违反物业费 ...
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在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（２）房屋在出租前已被人民法院查封的。 ８、经出租人同意装饰装修的，租赁期间届满或者合同 ，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 《解释》第１９条规定，承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间 ...
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减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律应用层面上提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。 一 法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条第3款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定 ...
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