也逐渐被一些学者所质疑和诟病，“检察机关在我国宪政体制以及在刑事诉讼中该不该定位为国家的法律监督机关，无论从诉讼法理上，还是从法治国家制度构建 权中。[102]可以考虑将检察机关合并到司法部，由司法部长兼任总检察长。检察机关专门承担公诉职能，同时对三大侦查机关的侦查活动是否合法实施法律监督；与此相适应 ...
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有无必要将某种现象（交付与登记）作为物权行为的问题，不是讨论“有没有”，而是讨论“该不该”，并且，作为一个有机的理论体系，物权行为的概念、独立性和 ，从形式和内容两个方面加以缜密审查，都无法保证登记的正确性。为了避免承担损害赔偿责任，登记官吏还必须对申请书及其附件得以提出的原因关系-债权契约进行审查， ...
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的最大疏漏，也是最致命的疏漏。很难设想，如果不首先解决该不该立法这一前提问题，不首先明确政府是否应该对市场进行干预、对那些领域进行干预、干预 立法的司法审查，维护法制统一53；加强议会对行政立法的控制，平衡行政独立性与行政责任，既充分发挥又有效控制行政机关的立法裁量权54；增加政府决策的透明度与开放性 ...
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存在“跳单”违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 但本案事发时周亚平并非在为腾飞公司履行职务，故腾飞公司对本案亦不承担责任。至于承保该客车的人保公司，因死者冯永菊系车内人员，依法不适用 ...
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买方利用中介公司提供的房源信息同时甩开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的合意（不得跳单）受法律保护。此约定不属于格式合同中单方设定的霸王条款，其目的是 现在财产的独立上。当关联公司的财产无法区分，丧失独立人格时，就丧失了独立承担责任的基础。《公司法》第二十条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和 ...
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中，无论是供求双方的哪一方作为委托人时，应选择依法设立的房屋中介机构，首先审查该中介机构的相关法律手续：是否有营业执照；如有营业执照，是否与其名称、 未促成合同成立的，中介机构不得要求支付报酬。即使是由于委托人的原因未能达成买卖合同或租赁合同，委托人既无需支付报酬，也不用承担责任。 综上所述，希望读者 ...
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、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书；要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力 写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。四、 ...
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不存在跳单违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 ，但本案事发时周亚平并非在为腾飞公司履行职务，故腾飞公司对本案亦不承担责任。至于承保该客车的人保公司，因死者冯永菊系车内人员，依法不适用 ...
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却又以房屋质量为由要求卖家赔偿时，卖家无需承担责任。 二、预防二手房买卖过程中纠纷的方式 （一）选择信誉中介公司，谨慎对待独家代理 对于买家来说，在购房 后才能将定金交付给卖家，定金和定金收条同时交易。尤其注意不能将定金交给卖家的代理人或中介方，尽量减少交易环节，从而减少纠纷。合同中可单独列出违约赔偿 ...
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赵某和卢某各自向中介支付信息服务费4250元。双方同时还约定，合同的任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生合同约定的其他违约行为，违约方应向其他方支付房屋 约定了定金又约定了违约金，所以该按哪项条款承担责任也成为争议的焦点。对此，法官表示，在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求 ...
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