、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的 ;公告送达传票，应当说明出庭的时间和地点及逾期不出庭的法律后果;公告送达判决书、裁定书的，应当说明裁判主要内容，当事人有权上诉的，还应当说明上诉 ...
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的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然 [36]参见注[33]。 [37]相同观点，参见郑颖：《论未经行政审批的涉外股权转让合同纠纷案件的处理以行为给付之诉为视角》（该文获全国法院系统第二十届 ...
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心区检察院批准逮捕。 民事案例一 案件索引：（2010）芙民初字第XXX号《民事判决书》，2010年11月4日 案情概要：原告钱某某（男）和被告姜某某 年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称XXXXXXXX ...
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；附带民事诉讼是调解结案的，应当分别制作行政诉讼判决书和附带民事诉讼调解书。 （2）行政附带民事诉讼的诉讼期限 根据《行政诉讼法》的规定，公民、法人 ，然后再处理相交织的民事纠纷。比如，房屋买卖中房屋所有权变更登记行为当事人一方面提起民事诉讼主张房屋买卖合同有效（无效）一方面以房屋权属登记机关不予变更 ...
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的，是江苏无锡中院在陆金丰与无锡市恒生富通置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书中认为： 对于购房款已经付清，且已经办理了网上备案登记的房屋，恒生 价款的交易习惯，笔者认为结合案件具体情况，或可参照适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第36条：买受人已经支付标的物总价款 ...
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会说别念啦，庭后提交吧。人家法官忙的连吃饭的空都没有，经常晚上写判决书，哪有时间看你的长篇大论！文书一般不要超过3页，必须在10分钟内让人家看 道理并不完全在一面。比如，买卖合同中卖方质量如果有瑕疵，买方可能就少给货款，或者卖方交付不及时，买方就迟付货款等等。被告就同一合同纠纷提出反诉，供法院全面了解 ...
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为前者，即实际损失，我个人也是如此。最近我看到最高人民法院在一份判决书中有下面一段表述，[1]涉及的问题是因违约方违约而致非违约方 如何掌握违约金的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条规定： ...
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还不够充分，导致在司法实践中对民事案由的确定、引用不规范。如笔者就曾发现某份判决书将案由生命权、健康权、身体权纠纷写为生命权、身体权、健康权纠纷。甚至 错误，将此案由确定为彼案由。笔者发现，在派出法庭审理的案件中，最容易混淆的是房屋买卖合同纠纷与商品房销售合同纠纷、劳动合同关系与劳务（雇佣）合同关系。 ...
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被法院宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息。但可怕的是消费者在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，最后判决书上 后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以 ...
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许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备 。对于民事调解书能否公告送达的问题。依据我国《民事诉讼法》第84条的规定，判决书等相关诉讼文书在其他送达方式无法送达的情况下，可以采取公告送达的方式， ...
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