，并不等于不具有所有的效力。如果符合其他法律规定，例如符合合同法的规定，可以产生合同法上的效力。 再举一个例子。如果一个人立下遗嘱，遗嘱上规定，我 措施，合同备案不具有产权变动的法律效力。虽然它只是一个行政管理制度，但这个买房人毕竟按照管理机关的要求，将商品房预售合同书拿到管理机关办理了合同备案手续。 ...
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第二、借用他人资格享受某种购房优惠。 第三、转移财产以逃避债务。 借名买房带来的法律问题借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动 法律更保障交易安全，保障善意相对人基于物权公示公信力产生的信赖利益以维持社会的稳定。 借名买房双方当事人面临的风险(一)出资人所面临的风险1、如果借 ...
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产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各 都有优惠措施，开发商可与公证处洽谈优惠措施。26．购房者应防范的风险在购房人买房和开发商售房的关系中，市场风险大部分由购房人承担，因为购房者付款后至开发商交 ...
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总则部分的这些主要制度。当然也会涉及到分则部分的一些内容。 一、物权法草案产生的经过 物权法是从1998年开始起草的。1998年3月，当时的民法起草工作 制度不完善、不规范导致的。按揭为什么不能叫做抵押，这就是因为开初的时候买房人还没有所有权，按照我们的担保法的规定，唯有房屋所有权上才能够设定抵押权， ...
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为基础的农地使用关系，在极大地调动农民生产积极性、发展农村生产力的同时，也产生了若干缺点：（一）农户根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律 机构请求涂销该抵押权。以免该抵押权证被银行或者银行工作人员恶意使用，给买房人造成重大损害。 （十一）关于住宅建设用地使用权期满后的续期 物权法制定过程中 ...
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，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力，使这个合同的请求权取得了物权的效力，可对抗 的单位房中居住直到再婚为止。这是在当时的历史条件下，推选公房制度所产生的问题，而现在我国已不存在公房制度，我们推选了住房商品化，人们可以自由 ...
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重要，第一个就是涉及到《合同法》第286条司法解释出台以后对于销售合同所产生的影响，就是说建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响， 商品房销售合同无效或者要求解除合同，人民法院应当通知银行作为第三人参加诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同，然后又是以所买的房子自己抵押贷款来 ...
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利亚岂不成为对俄罗斯领土的侵犯？如果俄罗斯也规定这些野生动物为国家所有，岂不要产生国际争端？ 其实，野生动物，不具有特定性和直接支配性，在被捕获之前， 的，既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行， ...
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，第一个就是涉及到《合同法》第 286 条司法解释出台以后对于销售合同所产生的影响，就是说建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响 个方面予以解决： #p#副标题#e#来源： 作者： 一、销售广告应当作为合同内容，买房人应提供相关资料 《解释》明确规定，商品房的销售广告和图片资料为要约 ...
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”，仅仅是买卖合同上的“债权”。因为办理了“预告登记”，使该债权具有了对抗其他买房人的债权的“物权效力”。第二次审议稿第二十二条规定，比较完整准确地 或委托他人代管的麻烦，因此应保留典权。 典权废止论的主要理由：其一，典权之所以产生，在于我国传统观念认为变卖祖产属于败家，受人耻笑，而现今市场经济发达， ...
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