无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房地产管理法 仅提出笔者在实践以及思考中发现的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋 ...
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二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介 支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。文章摘自网络如有侵权联系删除希望我的回答能够帮助到您，如果您还需要咨询其他法律问题的话，也可以电话联系我。...
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行为的。】。四、离婚父母一方出售未成年子女的房产的合同是否有效？这个问题包含两个问题：父母出售未成年子女的房产的合同是否有效？一个监护人（前提是有两个 并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格范围，故原告称 ...
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(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 看房除了看房屋的位置、楼层、朝向等基本问题之外，还要了解以下问题：1、是否有违章建筑？如果有的话，违章建筑 是顶楼的屋顶裂缝，屋顶是否有水渍，特别注意厕、厨的水渍，顶楼的水渍，是否存在漏的问题？8、小区和楼前环境有无重大缺陷、该房是否在 ...
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突破合同相对性规则，允许其向该合同链上的任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在 进行询问。经人民法院准许，可以由当事人各自申请的具有专门知识的人员就有关案件中的问题进行对质。具有专门知识的人员可以对鉴定人进行询问。 [10]《证据规则》 ...
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突破合同相对性规则，允许其向该合同链上的任何人请求合同责任。例如，在二手房买卖的情况下，二手房屋的购买人可以直接向开发商主张合同责任。当然，在 进行询问。经人民法院准许，可以由当事人各自申请的具有专门知识的人员就有关案件中的问题进行对质。具有专门知识的人员可以对鉴定人进行询问。 [10]《证据规则》 ...
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）配电负荷； 8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9）其他应说明的问题。 特别提示：上海市住宅交付时还应根据约定提供《住宅交付 规章和规范性文件决定》（2004年7月1日起实施）修改）。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3.2.1 概念界定 （1）房地产中介服务，是指 ...
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业务，房地产交易中心将不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师要提示委托人注意经纪人 公民、法人或者其他组织。 抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定 ...
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注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方 关键点值得审理法官考虑: 一是无法直接处理户籍问题。户籍迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围。二手房买卖只能以尾款及违约金条款进行制衡。 ...
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交付监管账号进行监管。此后，尽管原告再三催促，被告拒绝继续履行被告与原告签订的《二手房买卖合同》。原告认为已经按照合同约定履行了支付定金及交付首期款的义务。 》。次日，原告向被告发出告知函，要求被告继续履行《二手房买卖合同》，被告短信回复由于其自身经济问题，已无法购买涉案房屋。 原、被告均确认签约后， ...
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