买二手商品房需要哪些手续二手房的手续是：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及 材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款 ...
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防范的关键是签订规范合同。 (一)转按揭交易 转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。 这种转让 按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。 采用这种方式的主要原因有： 1.贷款银行没有转按揭 ...
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的不良信用记录是非恶意造成的，一般情况下购房人跟银行协商，或是去其他银行办理贷款即可解决贷款问题。但如果是较为严重的逾期比如信用卡连续3次或两年内累计6次逾期 的产权、房龄等信息也有可能造成办理不了贷款的情况，这种情况下，违约责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同 ...
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二手房的手续是：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、 ，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行 ...
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由于自身粗心大意，不仅需要向银行交纳60次逾期罚息，还要一次性偿还银行近一百万元的贷款本息，遭遇此种境遇，或许将彻底扰乱杨先生原本平静的生活。因此，借款人您要 房地产管理机关办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也约定该公司承诺在借款人取得卖契后两个月内办理 ...
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1、房龄太久以及面积过小的二手房当二手房的房龄超过二十年、面积在50平以下，银行一般不会受理房贷业务，不会放贷。2.权属有争议的房子如果 不能获得同一所房子的他项权。4、违章建筑临时搭建或者私人建设的房子，无法办理抵押贷款。5、部分公房包括央产房、军产房等，如果无法提供上市证明，则无法办理抵押贷款。6 ...
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过程中极易产生纠纷。三是仓促成交行为。少数中介机构为尽快收取佣金，在申请贷款、还贷、付款、过户等具体交易细节尚不明确时，要求客户签订内容笼统的合同 合规经营；另一方面，通过普法宣传提高群众法律意识，选取典型案例以案说法，介绍二手房买卖合同签订中应注意的事项，宣传签订违规合同的危害性与严重后果，增强群众 ...
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额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时价格之间 审理中,链家公司表示愿意由潘女士行使对关女士追索居间报酬、过户服务费、贷款服务费等中介费共计37000元的权利。故法院对潘女士要求赔偿居间报酬等37000元 ...
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贷款 本文作者：王树德律师 法律风险提示： 二手房买卖中，买方常常需要向银行申请贷款，此时银行处于债务履行辅助人的角色，即代买方向卖方付款。如果银行 没有约定时，要遵循诚实信用原则确定双方的义务。 卖方既然同意买方通过向银行申请贷款的方式来支付房款，则意味着卖方愿意配合、协助买方向银行提供相关的材料。 ...
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手上有赠与公证书也无济于事，该套房产还是得被查封。 二、怎样规避买卖回迁房风险 (一)考察开发商实力 遇到这种情况，如果是非买不可，则要考察拆迁、收购的 转为首期房款；可再进行按揭贷款。这种方式可保障双方的权益。 据了解，目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售 ...
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