建筑面积、套内建筑面积与交付时的共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积不一致时，仍按上述办法处理。 4、预售合同载明房屋建筑面积，但未 的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2.8.1 商品房买卖贷款协议、担保协议和保险合同 购买住房会涉及住房公积金个人购房贷款协议、商业性个人住房贷款协议、或者住房公积金 ...
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的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及 载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，以实际提供服务的时间为准。 电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的，合同标的物进入对方当事人 ...
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合同签订时注意事项：注意事项一：确保基本信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致；如有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址 房屋交付、过户的时间以及相应的责任（1）明确房屋交付的时间，交付房屋的方式以及其他属于约定交付给买方的物品清单（室内家具家电）；详细约定如果卖方逾期交付 ...
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文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权 面积时，人民法院可根椐《合同法》第40条的规定认定该条款无效；如果是双方协商一致达成的条款，符合自愿原则，但面积相差太大，显失公平时，当事人可以根椐《 ...
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和租赁期满交还时的要求。（3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。 ，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 9-2出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： (1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内 ...
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文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买 房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时， ...
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文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买 房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时， ...
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存在法律上的瑕疵。 （2）土地使用权作价与评估不一致时，合作方应协商约定价格，同时应将合作项目的土地使用权，按合同约定节点时间登记在注册后的项目公司名下 由于不存在任何政府监管，也没有行政机关对开发商的行为进行审查，一旦出现房屋不能按期交付或者无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的 ...
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价格结算房价款。” 当然能争取和开发商约定“‘建筑面积’和‘套内建筑面积’的实测面积与合同约定面积的误差发生不等比增长或反向变化时，由购房人选择是以‘建筑面积 了一天，也同样构成违约，应当承担责任。当然，开发商可以提前交付房屋，但要与购房者协商一致，购房者在不影响自身利益的情况下，完全可以提前接受房屋 ...
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场地，但乙方未购买，则本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。 第八条 合同解除 一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二、因不可抗力导致本 、迟延交付场地达______日的。 2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。 四、 ...
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