出车位进行出租呢？物业公司无权擅自在小区楼间空地划出车位出租。小区楼间空地属于小区公共建筑和共用设施，根据《物业管理条例》第50条及第55条的规定 用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意 ...
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，提高物流企业运输工具利用效率，降低运输车辆空驶率。提高物流行业标准化设施、设备和器具应用水平以及托盘标准化水平。继续推进制造业与物流业联动发展示范工作和 措施。探索对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单的管理模式。发挥中国（上海）自由贸易试验区在服务业领域先行先试的作用。加强与香港、澳门、台湾地区的 ...
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构成一种团体组织，并借助该组织的力量，共同管理因共用设施及共用部分产生的共同事务。但多数人的决议很可能侵害少数业主的合法权益，形成所谓对少数业主的多数 同意。2.公寓大厦外墙面、楼顶平台，设置广告物、无线电台基地台等类似强波发射设备或其它类似之行为，设置于屋顶者，应经顶层区分所有权人同意；设置其它楼层 ...
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安全承担保障义务。其次，经营者了解服务设施、设备的性能以及相应的管理法律、法规的要求，了解服务场地的实际情况，更能预见可能发生的危险和损害，更有可能采取必要 该案中，法院对过错推定和免责事由等的适用都是成功的。此外，随着我国经济体制和政治体制改革的不断深入，共用事业的管理和经营逐步与国家行政管理相分离 ...
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），是执行国家强制性标准而配套公建的，其性质与物业管理用房、警卫用房、电梯、消防、避雷、排水环保、绿地等共用设施设备和部位一样，附属于小区住宅， 也就无须单独交付土地出让金或转让金，因而在初始登记时，其法律权利依附于具有房地产权的地上住宅或其他建筑物，而不能单独取得《房地产证》。 《物权法》第一百四十 ...
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和物业服务用房,属于业主共有。”根据《物权法》第七十六条的规定,有关共有和共同管理权利的重大事项由业主共同决定。因此,对在小区内道路、绿地等公共场所 管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。”《物业管理条例》第54条也做了相关规定:“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得 ...
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认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。(建释4条) ★这一部分的要点是： (1)确定基本建筑结构、共同通行部分、附属设施设备和结构空间等四个部分为共有部分。 (2)明确“其他不属于业主专有部分，也不属于市政共用部分或者其他权利人所有的场所及设施”也属于 ...
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认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。（建释4条） ★这一部分的要点是： (1)确定基本建筑结构、共同通行部分、附属设施设备和结构空间等四个部分为共有部分。 (2)明确其他不属于业主专有部分，也不属于市政共用部分或者其他权利人所有的场所及设施也属于共有 ...
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具有相同的经济效用。同时屋顶平台多附设供全体业主使用的水塔、电视天线、电梯间等共用设施，不具有利用上的独立性。专有部分与共有部分之间本难以相容，作为建筑物区分所有权 华、王惠光、林旺根、张德周、詹文凯、温丰文：《公寓大厦管理条例解读》，中国政法大学出版社2003年版，第19页。 [34]在解释上，在 ...
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费也是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的 各阶层不动产共有之法律》(以下简称1938年法)第6条规定，区分所有权人应负担共用部分之保存费、维持费及管理费。至于此类费用之分担，依区分所有权人所有部分面积 ...
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