买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第26条关于买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续， 以预购商品房设定抵押权。根据当前我国实施的商品房预售制度，无锡市商品房预购者以按揭贷款方式购房的占商品房交易总量的60%-70%，产监处自2007年物权法实施以来， ...
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形式，可由当事人协商约定。四、民间借贷合同经公证机关公证后，借款人到期不偿还借款(包含利息)时，公证处可以根据出借人的申请，出具强制执行证书，由出借人向有 8号)广东省高级人民法院：你院〔1998〕粤法经一行字第17号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：对于合同当事人没有约定 ...
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婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续 间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋 ...
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共同财产偿还贷款是履行债务的行为，不发生物的变化，按揭房屋的所有权不因他人参与债的清偿而转移，这不仅符合物权理论，也符合《最高人民法院关于 理解与适用》，人民法院出版社2004年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3日 ...
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法律不允许出借方以牟取高利为目的将利息计入本金计算复利。除此以外，对债务人到期未偿还的利息，债权人可以将其计入本金计算复利，但其利率最高不能超出银行同类 逾期付款违约金的计算标准。参照人民银行1996年4月30日发布的《关于降低金融机构存、贷款利率问题的通知》的规定，自1999年1月29日以后，逾期 ...
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）辽0202民初3370号，裁判日期：2021.12.28。法院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定 损失，毕竟如果解除合同后，开发商虽然可能无能力返还首付款，但至少及时防治继续偿还贷款的损失。 4、商品房烂尾不仅是法律问题，更是经济和金融问题 ...
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该情况后，多次找银行支行反映情况，并拒绝继续偿还贷款。2006年1月4日，郭某向银行支行风险资产部递交了一份《关于对刘某所欠贷款遗留问题 22日提取个人资信时，发现在中国人民银行的委托资产处置系统上记载了自己有欠贷款本金1万元，表外息10808.17元，损失余额45103.73元的不良信息纪录。后刘某 ...
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了以“是否用于夫妻共同生活”作为是否构成夫妻共同债务的核心判断标准。而《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法司法 合计以后超过中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的，超出部分不予保护。 3、关于超付利息问题。意见规定，借款人按约偿还借款本息后，又以约定的 ...
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得出行为人具有非法占有目的的结论的唯一性。 例如，1996年公布施行的《最高法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（以下简称《1996年解释》） 将贷款用于高风险的经济活动造成重大损失，以致无法偿还贷款的；4．使用贷款进行赌博、走私、非法经营等违法犯罪活动的；5．为牟取不正当利益，改变贷款 ...
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探讨。 二、一方婚前按揭购房，离婚时应当考虑房屋的增值。 《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(一)》文号为沪高法民一【 上涨，这期间的增值不应当分割。 笔者建议，对于婚前一方按揭房屋，婚后共同偿还贷款，在离婚时尚未取得房产证，只要房屋已交付使用，法院就应当在双方 ...
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