或物品的置放、违章建筑与越界建筑是类似的法律概念、践中还存在“小产权房”的提法、关于建造人权利的各种学说、占有权说，即建造人不能取得违章建筑的所有权 作物。[3]在我国司法实践中，出现了较多与违章建筑有关的案件，如何确定其物权法上的定位对相关问题的处理具有重要意义。违章建筑具有如下特点：其一，违章建筑 ...
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作为一方当事人，而另一方不是合法金融机构的借贷作为民间借贷。最高人民法院在《关于如何确 认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中认为，公民与非金融企业之间的 变现也会很难。另外的话就是要其产权是否清晰，借款人跟房产所有人是否为同一人或者是否属于小产权房，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由 ...
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的第四级案由。“小产权房” 并非严格的法律概念，结合《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》（国土资电 ，农村房屋买卖合同原则上应认定无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日）第13、14 ...
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见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的 《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份 ...
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能否解除？我想，大概很多法官都是文科出身，大概想说清楚质量问题，但是又无法说清楚，就去找建设部有关质量管理部门了，质量管理部门也不想说得太清楚，干脆还是用 的，应当列为共同被告。【释义】此条内容比较难懂，这就是担保法的高深之处，中国的土地法律很难，预售法律更难，预售房的担保法律极难，但最难的是中国预售 ...
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房；买卖合同；示范文本；合同备案 【写作年份】2012年 【正文】 二手房并不是一个法律概念，是房地产产权交易二级市场的俗称。它是相对于开发商新建 做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（沪府办发〔2011〕6号）； 6. 上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》（2005 ...
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中的政府政策与行为 （一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7月，杭州市政府颁布了《杭州市征用集体所有土地房屋 ，中国房地产，2001年第12期。 10、王瑾，浅论集体土地房屋拆迁的有关法律问题，北京房地产，2003年第1期。 11、谭培海等，探索征地 ...
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的提出 上述案例涉及不动产善意取得各项构成要件的判断问题。在案例1中，甲本是A房的真实所有人，但甲伪造材料注销了乙的抵押权。此时，能否认为甲转让A房 106条第1款第2项不仅要求取得人必须是通过有偿法律行为取得不动产物权，而且要求该价格必须是合理的。关于如何判断价格合理与否，学说上提出了主观标准与客观 ...
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能否解除？我想，大概很多法官都是文科出身，大概想说清楚质量问题，但是又无法说清楚，就去找建设部有关质量管理部门了，质量管理部门也不想说得太清楚，干脆还是用 的，应当列为共同被告。 释义：此条内容比较难懂，这就是担保法的高深之处，中国的土地法律很难，预售法律更难，预售房的担保法律极难，但最难的是中国预售 ...
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茫然。当然，也有部分企业通过努力在其他地段购置了自己的产权房，但因无法在原址经营而面临迁移。这一问题不仅在转制中，在城市拆迁规划、扩展中也尤为突出 保护范围广、力度大。即使老字号被认定为未注册的驰名商标，根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第！条，对他人复制、摹仿、翻译未 ...
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