，而这一点在《物权法》第152条中却没有涵盖。 《物权法》第153条将对宅基地使用权的取得、行使和转让的规定让与了土地管理法等法律和国家的 严重 根据1993年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》的规定，村民使用宅基地是无偿的，这必然诱使一部分经济条件好的 ...
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中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护了出租人的处分权，另一方面赋予承租人在购买承租房屋时的优先权，在保证物权变动的 看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。前者适用有关合同法的规定，而后者适用有关 ...
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中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护了出租人的处分权，另一方面赋予承租人在购买承租房屋时的优先权，在保证物权变动的 看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。前者适用有关合同法的规定，而后者适用有关 ...
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合同的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国现行的法律体系中，关于违法建筑不得出租的规定[6]多出现于地方性法规、部门规章、政府规章及规范性文件 房屋，其合法房屋仍然享有完全物权，得充分行使所有权的各项权能，可以进行抵押、转让等处分。相应地，对不合法部分的违法建筑，建筑人只是一种占有的 ...
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。仅法律就有《土地管理法》及其《实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《森林法》、《矿产资源法》、《草原法》 登记，形成重形式轻审查、人浮于事的局面。（三）不动产登记错误的赔偿问题缺乏规定我国目前的法律法规中缺乏关于不动产登记赔偿问题的规定，在实践中造成不动产登记 ...
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中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护了出租人的处分权，另一方面赋予承租人在购买承租房屋时的优先权，在保证物权变动的 看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。前者适用有关合同法的规定，而后者适用有关 ...
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的质押的具体制度，也为未来担保物权制度的发展预留了充分的制度发展空间。具体来说，物权法关于新的担保形式的规定主要表现在如下几个方面： （一）动产浮动抵押 发行的、表彰基金份额持有人权利的凭证。依据《物权法》的规定，凡是可以依法转让的且允许出质的财产，可以出质。既然基金份额是一种财产性权利，且持有人有 ...
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在处理因为该房屋所导致的负担、费用的分担的问题上，必然要考虑合伙人对合伙财产所享有的份额。 这进一步解释了为什么《物权法》中关于共同共有的规定，在适用 年版，第194页。 [10]《合伙企业法》第23条就规定，合伙人可以相合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额。 [11]史尚宽：《物权法论》，中国 ...
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，转让即属于地上权这一用益物权的权能。法律对地上权的转让权能的规定当然属于作为物权法定的表现之一的类型固定的要求，但我国台湾地区民法第838条的“但书 所有权的法定内容应无任何疑义。对于此条关于邻地通行权的规定，虽然有不少学者主张其为强行性规定，从而不得以约定抛弃，即当事人不得以约定改变扩张后的所有权 ...
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）相区别，则于物权人不公平。如当事人将毗邻所有人之房屋而修建的不合格的油库转让他人，如因该他人对妨害之形成无过错而受害人只能请求转让人予以 所有权的请求权”，而在他物权及占有制度中，规定援引有关所有权的请求权的规定[20]）。作为一种改革，我国物权法草案建议稿不仅在总则中将物权请求权概括性地作了一般 ...
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