成员都不是国家所有权或集体所有权的主体，而国有财产、集体财产的经营必须由具体的法人或自然人操作。这就决定了国有财产、集体财产的占有、使用、收益和处分， ，这些建议稿反映了学者在处理这一问题的思路和方法上的差异。 （一）关于土地承包经营权 梁慧星教授主持的建议稿（下简称梁稿[10]）以农地使用权取代土地 ...
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非法占地。有人主张只有持有土地权属证书的使用权人才具有原告资格。我们认为，土地实际使用人即使没有权属证书，只要是合法享有土地使用权的，当其土地权益受到侵害时 侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或使用权的，向人民法院提起诉讼的，应当以土地储备机构所隶属的土地管理部门为被告。 六、关于土地行政案件复议前置 ...
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的财产进行生产经营活动已不是生产的主要方式。如何调整物的所有人与使用人之间的关系，保障使用人利用他人之物经营的权利，增强资源利用的效益，已成为物权法立法的 的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是不同的。在共有中即使按份共有，共有人按 ...
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概念有一个明确的界定。笔者赞同集体所有权是指一定的团体或社区在其成员平等、民主的基础上形成集体共同意志，对其财产进行占有、使用、收益和处分的权利， 一定是法人组织[7]。因为，根据《民法通则》关于集体所有权的规定以及《城镇集体所有制企业条例》的基本精神，集体所有权在性质上是完全脱离了个人的财产及权利而 ...
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土地所有权虽然名义上分国家所有权和集体所有权，实则只有国家所有权，集体所有权不过是虚设的权利。根据土地管理法第62条，农村集体成员使用集体土地建房，需要经乡（ 意志的弱化相反，在既存的前提下，应明确国家所有权，强化集体所有权，只有在集体所有权与国家所有权强烈对抗之中，个人权利才有发展的空间。譬如政府对 ...
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集体所有权的主要贡献在于：一方面明确了其范围，另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围，物权法第58条规定： 集体所有的不动产和动产包括：（1）法律 部分享有共有和共同管理的权利。（2）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的 ...
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改革的顺利进行。森林生态效益的受益者是全社会，外部经济效应内部化是市场经济学关于政府在市场失灵中具有调节经济的作用和职能中的一个重要理论。据调查， ，是我国林业发展始终无法突破自身发展瓶颈的关键因素之一。林木所有权与森林所有权的界定，直接关系到我国集体林权改革的顺利进行和林业产权激励机制的建立。因此， ...
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改革的顺利进行。森林生态效益的受益者是全社会，外部经济效应内部化是市场经济学关于政府在市场失灵中具有调节经济的作用和职能中的一个重要理论。据调查， ，是我国林业发展始终无法突破自身发展瓶颈的关键因素之一。林木所有权与森林所有权的界定，直接关系到我国集体林权改革的顺利进行和林业产权激励机制的建立。因此， ...
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协商同意，还可以对房屋加以添附，但不得拆除。第四，关于风险责任。所有权与使用权分离期间，使用人负有保管、维护义务，若有灭失、毁损应负赔偿责任 使用权从所有权中分离出来后，不论该使用权怎样流转，其宅基地的集体所有权性质都不会改变。因此，不论该使用权人为集体经济组织内部成员还是外村村民，抑或城市居民，都不 ...
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集体所有转变为国家所有，然后再出让给土地使用人。《宪法》和《土地管理法》中关于集体土地征收需符合公共利益的需要的立法本意是通过限制土地用途，即非公共 、商业建设之需要而使用集体土地已经无法限制。因此应当从法律上将集体土地征收分为公共利益需要和商业用地需要。 二是从法律上明确集体土地所有权的主体。我国《 ...
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