建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十 令人难以信服。我国在计划经济时代实施了现行的户籍制度，将居民分为乡村户口和非农户口性质，其产生即是为了通过工农产品的价格剪刀差最大可能地转移农业剩余 ...
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缺陷 （一）土地征收制度不严密 1.虽然我国《物权法》、《土地管理法》已经就关于土地征收方面，如征收标准及其补偿费用等作出了相关规定，但是这些法律对于土地 人的合法权益的原则下，近期应严格控制征地面积，尽可能少征地，特别是农用地转为非农建设用地，到一定时候可先将商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地 ...
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方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取 ...
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方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取 ...
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等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、 ...
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逾期交付、拒绝交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》 承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地 ...
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方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人 拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取 ...
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，法律出版社2003年版，第256页。 [6]马三喜：《创新农村集体非农建设用地流转模式》，载《合作经济与科技》2007年第1期。 [7]章合 /3以上的村民同意，集体经济组织有权决定自己土地尤其是宅基地的用途。 [12]《关于加强农村宅基地管理的意见》规定禁止城镇居民在农村购置宅基地和严禁为违法住宅 ...
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从事种植、养殖或畜牧业固然属于农业目的，那么用于加工农产品、甚至信用合作社的建设用地是否属于农业目的？有学者指出农业目的应当作更广泛的解释，只要为 防止农地弃耕抛荒现象，提高土地利用率，2009年初福建省的做法值得借鉴。福建省《关于防止耕地抛荒的意见》规定禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。承包经营基本 ...
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不能依靠征用农地，而应当主要依靠盘活城市土地存量市场以及开放农村集体非农建设用地市场来解决。” [11] 我们正确地认识了所谓公共目的或者公共利益，确立公共 改革后的情况是否好转呢？没有！而且是变本加厉地掠夺！改革后，经济建设的需要，尤其是城市化进程的加大，除了城市工业产品与农村农产品剪刀差问题没有 ...
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