、风险评估和监督保障制度。鼓励农民以林权为资本与龙头企业合作经营。 9．建立宅基地退出补偿激励机制。坚持自愿、有偿原则，探索建立符合农民合理需求的 集体财务预决算、收入管理、开支审批、资产台账和资源登记簿等制度，严格农村集体资产承包、租赁、处置和资源开发利用的民主管理程序。全面落实村务公开和财务公开 ...
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的其他诉讼请求。八、关于涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由 驳回其他诉讼请求。十、关于矿业权纠纷案件81.探矿权、采矿权转让未经相关行政主管部门审批，但符合矿产资源法等法律、行政法规规定的条件，应认定探矿权、采矿权转让 ...
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）的其他诉讼请求”。 八、关于涉农纠纷案件 （一）关于案件受理问题 68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府 费用或租金的，可予支持。 九、关于执行异议之诉纠纷案件 （一）关于程序问题 76.案外人对人民法院因先予执行、诉中财产保全而采取查封、扣押、 ...
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，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能 它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身是不合法的。 小产权房的最新政策 国土资源部再次严厉地 ...
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有相应的法律措施。现行土地管理法中有关土地规划、基本农田保护、土地农转非审批事项的规定绝大部分都可以保留。这些规定足以达到保护耕地的目的，我们没必要 给本集体经济组织成员无限期使用的，这种使用带有浓厚的福利色彩。既如此，那么农村宅基地使用权能否像其他建筑用地使用权一样自由地流转？笔者认为，任何一项财产 ...
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小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响 得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租 ...
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给本集体经济组织成员无限期使用的，这种使用带有浓厚的福利色彩。既如此，那么农村宅基地使用权能否像其他建筑用地使用权一样自由地流转？笔者认为，任何一项财产， 意思表示。农民集体作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员按照一定的程序将其个人意思汇总、转化为集体的意思并由特定的代表机构对外作出意思 ...
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征地决定作出的前置程序中，被征收土地是否属于可征收土地，有关部门是否具有征收相应土地的权限，是否履行了征地告知、征地调查、征地听证，以及相应的审批手续等， 与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置，既符合农村宅基地管理和使用的现状，也不会出现户籍与产权关系的对立。因此，以户籍 ...
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宅基地建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他 限制财产在原出卖村民所在的村委会范围内流转。理由如下： 1.简化了诉讼程序，缩短了执行期限，保护了执行债权人利益。如果依照第一种观点，作为被执行人 ...
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给他人从事农家乐的问题。按《土地管理法》《上海市住宅物业管理规定》的规定, 农村宅基地房屋不能作为经营场所登记[2]。而如今农民发展生产唯一可以融资的, 只有房屋 份减少到35份[8]。据商务部统计, 外资准入管理也从原有的一千多项审批减少到了139项, 真正从体制机制上最大限度地给各类市场主体松了绑 ...
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