城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。3、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄 使用权。 如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是 ...
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农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构（附）着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。 二、主城区以外的其他 通知为准。 2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。 四、本通知执行中的有关问题由市国土房管局负责解释。 附件：主城区征收集体土地 ...
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法优先和上位法效力高于下位法，即发生抵触时后者无效。比如《物权法》对农村宅基地使用权的处理便是例证，但实际上对于一般规定和特别规定，现行法律却没有明确 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的关键点在 ...
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，要求拍卖后给予补偿的情形。笔者认为，根据民诉法第204条规定的精神，向承租人释明可对查封提出异议，并通过异议之诉解决物权的归属问题。异议成立， 】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《强制执行法论》， ...
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基础是市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于集体， 补偿其他拆迁户的利益差额，当然这仍然是“没有市场价格就没有公正补偿问题”。 第四、公共利益的司法审查“中立的第三方”。司法对公共利益的审查极为重要，德国 ...
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基础是市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于集体， 补偿其他拆迁户的利益差额，当然这仍然是“没有市场价格就没有公正补偿问题”。 第四、公共利益的司法审查“中立的第三方”。司法对公共利益的审查极为重要，德国 ...
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是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为宅基地使用权，所有权归属于集体，在城市被称为建设用地使用权，土地所有权归属于 补偿其他拆迁户的利益差额，当然这仍然是没有市场价格就没有公正补偿问题。 第四、公共利益的司法审查中立的第三方。司法对公共利益的审查极为重要，德国学者 ...
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法》称土地承包经营权）。现在，我们就来讨论一下这两块土地使用权的流转问题。 农村建设用地使用权。它包括农村居民宅基地和其他建设用地。依据现行法律的规定，农村建设用地 的法律后果是一种责任，我们称民事责任，它所体现的是一种不利益、补偿性、强行性的后果，这与通常对债务的理解是截然不同的。现在，我们将其二者 ...
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土地除由法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。此外，农村的宅基地、自留地、自留山等也属于集体所有。同时，对于农村的矿产资源产权，我国《宪法》明确规定无论城市 矿业开发中国家与集体之间的产权纠纷集中表现为对农村土地的价格补偿问题。然而在现实中，矿业企业对农村土地的使用还会产生一些环境污染、水土流失等 ...
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《决定》中对农民承包的土地抵押和流转等也都有很多改革措施，包括农村的宅基地、宅基地的用益物权如何得到保障，用益物权的财产性收入如何体现，在这次《 要建立相应的市场规则，在这样的统一规则下来推动农村集体经营型的建设用地规范地入市。北京京平律师事务所点评拆迁补偿问题：任兴洲说的是政府和百姓之间拆迁补偿大体 ...
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