中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实 1）共有房屋出租的，应当具有其他共有人同意出租的证明； （2）委托出租的，应当具有房屋所有人与受托人签订的委托出租合同； （3）代理人代理出租，应当 ...
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载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 租赁合同登记备案的费用各地规定不一，比如说，上海市目前 ...
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另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。 本案的争议焦点在于第三人是否 该房屋没有析产继承，且没有明确表示放弃继承，故该房屋处于共同共有状态。王大娘未经其他共有人同意即签订房屋买卖合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他 ...
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卖给了我）买卖协议上只有卖房人男方和我的签字 并没有他妻子的签字。 是集资楼所以当时没有办理房产证。 签完合同后 房子就交与我入住 。 2009年 过户，他们不给予办理 这种情况 我以前所签的协议是否有效？房子是否是他们夫妻共有财产只有一方签了协议 我只能得到一半的房子。？ 律师答复： 1、首先，可以 ...
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原所有权人的行为几乎没有联系，也不符合其内心意思。此时，风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和 的无权处分主要是指发生登记错误时或者登记不准确时（如登记在部分共有人名下），买受人基于对登记簿公信力的信赖而认为，记载于登记簿的权利人就是真正权利人。而 ...
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阶段基于其资金、资料的投入获得这一权利, 并在合同中写明。若在谈判阶段没有争取到专利申请权, 也应该在合同中对法定的优先受让权进行细化约定, 提出专利申请、委托专利代理等, 都需要经过全体共有人的同意和签字、盖章, 这容易出现权利行使程序繁杂的问题。权利共有时也容易发生权益分配不公的情况, 产生权利 ...
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阶段基于其资金、资料的投入获得这一权利, 并在合同中写明。若在谈判阶段没有争取到专利申请权, 也应该在合同中对法定的优先受让权进行细化约定, 提出专利申请、委托专利代理等, 都需要经过全体共有人的同意和签字、盖章, 这容易出现权利行使程序繁杂的问题。权利共有时也容易发生权益分配不公的情况, 产生权利 ...
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作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与原 六）因主债权转让导致抵押权转移的； （七）因共有财产分割、共有份额变化、增加或者减少共有人等致使土地房屋权属变动的； （八）将个人所有土地 ...
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阶段基于其资金、资料的投入获得这一权利, 并在合同中写明。若在谈判阶段没有争取到专利申请权, 也应该在合同中对法定的优先受让权进行细化约定, 提出专利申请、委托专利代理等, 都需要经过全体共有人的同意和签字、盖章, 这容易出现权利行使程序繁杂的问题。权利共有时也容易发生权益分配不公的情况, 产生权利 ...
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的要求。因此，在离婚协议中上，制订必要的条款让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是完全必要的。6、公司股权的约定和处理。越来越多 。另外，若男方转移该房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有 ...
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