宪法第10条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家 资金的融通，加速土地的开发和利用。土地民事流转法律制度是指调整平等主体间土地权利的流转关系的法律规范，表现为各种土地合同制度。比如土地使用权转让 ...
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不能承受的张力，我们完全有理由怀疑这样的拼盘式的合同解除，还是否有资格作为一项法律制度存在。其一，在合同解除的标的问题上，如果将协议解除纳入其中， 返还已为的给付而言，所有物返还请求权、不当得利返还请求权都具有这一基本功能，法律实在没有设置恢复原状的必要。我国民法通则更把返还财产与恢复原状并列作为民事 ...
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非违约一方的法定解除权，各国均规定了十分严格的条件和限制，但由于各国合同法律制度的不统一，各国的规定存在着较大差异。本文拟对各主要国家的合同法 期限条款是一项先决条件。另外也可以考虑该种逾期履行属于上述“基本履行”还是“严重违反”合同。在绝大多数情况下，只要在合理的时间内履行均属于“基本履行”。但如果 ...
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，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权 所有权人要求返还财产的权利受到限制，但它是适应市场经济的需要而产生的一项法律制度。在广泛的交易活动中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分 ...
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的作用，我们就不得不思考这样一些问题：不安抗辩权制度到底是什么样的？它能否在我国现行的合同法律制度框架下找到合适的定位？如何合理的界定其与 ：中国政法大学出版社，1996：335[4]王家福。中国民法学。民法债权。北京：法律出版社，1991：401[5]苏惠祥。中国当代合同法论。吉林：吉林大学出版社， ...
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，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权 所有权人要求返还财产的权利受到限制，但它是适应市场经济的需要而产生的一项法律制度。在广泛的交易活动中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分 ...
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防止债务人的财产不当减少或恢复债务人的财产，从而保证债权人权益的合法实现。根据合同保全原则，无论债务人是否实施了违约行为，只要债务人采取不正当的手段处分其 存在的较严重的“三角债”、“讨债难”现象提供了法律依据，也有利于充分保障债权人合法权益的实现。三、合同保全制度适用中应当注意的几个问题《合同法》 ...
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合同目的最佳救济方式，在公力救济中体现为通过国家强制力实现的强制履行。除法律另有规定外，通常可以适用于所有债务不履行形态-拒绝给付、迟延给付、不完全 引述的为数不多的原始文献以及各项规定中已经能够清楚地看到，罗马法为现代民法合同赔偿制度的立法提供了极富价值的理念和可供效仿的结构框架，例如：损害赔偿的 ...
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，将为发展健康、高效，精神文明与物质文明相结合的社会主义市场经济奠定一个良好的法律基础。现在，这部历经数载、几易其稿的新中国第一部统一合同法即将提请全国 反经济合同法旧习，坚持不在合同法中规定“合同管理”专章，扩大了合同自由的领域。2.健全了关于合同自由的一系列合同法律制度。首先，新合同法（草案）第一 ...
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。担保法第六章又作了规定。尤其是在担保法中专章规定了担保功能。但是，定金制度作为担保方式之一，与其它方式有着重要的区别：其一，使用的局限性，仅在合同中 还必须有当事人实际交付定金的行为，因此，定金为实践性合同而不是诺成性合同。 四、审判实践中适用定金法律制度时应当注意的问题 1、对于定金的数额问题应当 ...
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