，不适用强制履行。[11]除此之外，强制履行不要求其他条件，既不考虑损害和因果关系，也不要求过错。违约金责任取决于合同对违约金的约定，如果当事人没有约定违约金 ，当事人方可请求法院适当减少或增加。[12]此时违约金的支付与损失有一定的关系，但仍不属于民事责任所要求的损害和因果关系要件。至于过错，只有在 ...
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予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约金支付违约后，还当履行债务。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 为2万元，第一种方法可算出：2万元+2万元30%=2.6万元，即实际违约金为2.6万元以下；第二种方法可算出：5万元-（5万元-2万元） ...
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采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的 应以同期银行利率为准，也就是人民法院应参照银行同期利率计算电信合同的违约金。 2.电信合同违约金的法定性与惩罚性 《电信条例》第三十五条明确规定：电信用户 ...
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性和惩罚性双重性质，合同当事人可以约定高于实际损失的违约金。但从约定的违约金超过造成损失的百分之三十一般可以认定为过高来看，违约金的性质仍以补偿性为主 的总工程金额为基础进行计算。此外，根据本案查明的事实，涉案《协议书》约定装备公司、设计院支付给实业公司156万余元，是因为《EPC总承包合作合同书》 ...
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返还买受人。15、出卖人迟延交付房屋及买受人迟延支付房款，法院如何处理?根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经 没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。16、不履行合同违约金的标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当 ...
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“用人单位用于劳动者职业技能培训费用的支付和劳动者违约时培训费的赔偿可以在劳动合同中约定，但约定劳动者违约时负担的培训费和赔偿金的标准不得违反劳动部《违反〈 的具体指向）。苏州市中级人民法院最终认为日资企业与员工所签订的《培训协议》中有关服务期及违约金的约定无效，理由：（1）《培训协议》约定员工培训 ...
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买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例； 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。 如果 合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金 ...
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和惩罚性两部分予以分开适用，分开后可以参照赔偿损失的一般适用规则，当然因违约金的具体特质应有所不同。 1．税法效应。在合同实务中，当事人在缔约时进行违约金 上的强制履行责任体系。其主要包括如下方式：继续履行；采取补救措施；要求支付价款或者报酬；要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬；恢复 ...
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明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不 定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同 ...
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合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。根据本条规定，劳动合同解除或终止后，用人单位负有如下随附义务：（1）在解除或者终止劳动合同时 。所以用工单位应注意，目前我国法律上对违约金的约定只约定了两种情况下违约金的支付方式，即对培训服务期限的违反和违反竞业限制约定。如果员工出现违反 ...
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