商品房借款协议 -法学论文搜索

最高人民法院发布第15批指导性案例

并经对账清算的，若无相关法律禁止情形，该商品房买卖合同具有法律效力，但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当依法进行审查，以防止违法局不履行行政协议案》，旨在明确行政机关在职权范围内对行政协议约定的条款进行的解释，对协议双方具有法律约束力，人民法院经过审查，根据实际情况，可以作为审查 ...

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借名买房”若干问题法律分析

法院请求被告配合过户。被告辩称原告以其名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签协议无效，房屋为其所有。一审法院认为：诉争两种情况，实际购房人均无权追回房屋。第一种情况只可寻求债权保护，请求返还借款；第二种情况则可能发生合同责任与侵权责任的竞合，实际购房人可以选择一种 ...

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借款人应具备的条件

月偿还，若需提前还款需经市住房公积金管理中心同意。 5．贷款程序新建商品房（1）借款人向市住房公积金管理中心提出申请并领取《邯郸市住房公积金贷款申请审批公积金贷款通知书》，并将全部贷款材料交受托银行。（6）借款人协议与受托银行签订《借款合同》并办理房产抵押（受托银行与借款人签订抵押合同时，必须 ...

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借款人应具备的条件：

月偿还，若需提前还款需经市住房公积金管理中心同意。 5．贷款程序新建商品房（1）借款人向市住房公积金管理中心提出申请并领取《邯郸市住房公积金贷款申请审批公积金贷款通知书》，并将全部贷款材料交受托银行。（6）借款人协议与受托银行签订《借款合同》并办理房产抵押（受托银行与借款人签订抵押合同时，必须 ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

或另一方办理按揭方便，甚至可以享有政策优惠等多种因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方 ...

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《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用

的纠纷适用所有权纠纷案由。例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为乙)。租赁期间，乙的女儿丙强行搬入该。《物权法》第195条第2款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。乙银行本可以直接申请人民法院拍卖、 ...

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银行在按揭贷款中的风险及法律对策

。目前，银行在向借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商是否出具首付款收据、借款人是否能提供符合银行要求的个人收入出具收入证明的单位询问其证明的真实性。可见，这种审查不能审查出借款人借款目的的真实性以及借款人信用的真实性，无法有效地防止借款人的信用风险和假按揭 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

住房抵押贷款可以被证券化的标准，并与商业银行签订住房抵押贷款证券化的合作协议，向商业银行购买或者互换符合证券化标准的住房抵押贷款，建立住房抵押贷款集合。另一方面，必须深化住房体制改革，使金融政策向社会住房需求倾斜，培育真正的商品房需求主体，扩大市场规模，增加可证券化的住房抵押贷款资产。再一方面，必须 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

的主要法律风险，并提出行之有效的防范措施，以期对读者有所裨益。关键词：合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念，契约一词最早见于《魏将一直处于不确定的状态，严重影响交易秩序和交易效率。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法 ...

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违约金请求权与损害赔偿请求权的关系

118277387 ,2012年12月II日访问。 [46]参见林某某、杨某某与上海某某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 , http : //v中. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SI.C. asp? Db二fnlGid二117892580,2012年12 ...

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