应当考虑惩罚性赔偿？关于对欺诈进行惩罚性赔偿的司法实践存在于英美法系。我国消费者权益保护法第四十九条中规定了因欺诈导致的惩罚性赔偿，但广告合同 页。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉 ...
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而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部 所约定的时间，消费者权益受到侵害，而开发商却不承担任何责任，把责任推给国家有关部门。(6)提防转嫁税费根据我国的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后， ...
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认为《消法》中的欺诈概念不同于《民法通则》，因此，为了更有效地保护消费者权益，其构成要件应重新界定，如取消故意要件或错误认识要件，进而形成了 武汉市中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法 ...
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认为《消法》中的欺诈概念不同于《民法通则》，因此，为了更有效地保护消费者权益，其构成要件应重新界定，如取消故意要件或错误认识要件，进而形成了 武汉市中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法 ...
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弱势群体、对弱者倾斜保护的要求。《消费者权益保护法》、医患纠纷的特别规定，以及对格式条款的严格限制，就是该种理论的产物。在商品房销售合同中，作为 买方的惩罚性赔偿请求权，相似却又有所不同。（1）在先买方的惩罚性赔偿请求权依《商品房司法解释》第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的 ...
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的方面详见目录。 前 言 合同是确保开发商和消费者法律地位平等的基础，是保护处于弱势地位的消费者的最重要手段。商品房买卖作为民事法律活动，一个最基本的要求 补充文本》），供广大购房者参考选用。 本补充协议示范文本主要站在维护消费者合法权益的立场上，兼顾开发商的利益，历经反复修订而成。之所以如此，是因为 ...
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已交定金的消费者绝不会白白放弃定金，而开发商就利用购房者的这一心理，利用自己在订立合同时的优势地位和收受定金的便利条件，与购房者签订商品房买卖合同时约定 拒绝与其签订买卖合同而不予退还所收取的定金，这样就极大的损害了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢？ 国外的一些法律都对此作出了规定。就美国而言，对 ...
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当事人地位过于悬殊，不可避免的出现了一系列法律和实际问题，成为商家垄断的工具，损害消费者权益。现实生活中，提供格式条款一方侵害相对人的利益的问题日益凸现，对 ，售房员往往会诸多推辞。房屋预售许可证是允许其买卖的主要依据，《商品房销售管理办法》，告诉购房者许多售房知识、签定合同应注意的事项，按规定开发商 ...
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，承包人法定抵押权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动报酬，应优先予以保护；（三）建设工程由承包人付出劳动和垫付资金建造的，如果允许约定抵押权优先 人。 《消费者权益保护法》规定，消费为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。 所以以上司法解释中消费者是指为生活消费需要购买商品房的 ...
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。对消费者概念作出规定的法律是《消费者权益保护法》。该法第二条规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。该法在附则第五十四条 。但单位买房后用于解决职工住房问题的房款，应当有优先受偿权，因为购买的商品房是为了消费。对单位买房以设立营业场所的，该房款是否具有优先受偿权？笔者 ...
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