（国发〔2008〕17 号）精神的。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管 房屋的价格，结清产权调换的差价。 产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。 评析：该条规定与《拆迁条例》中的规定一致，并无新意。 第二十三条 ...
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拆迁人私人财产权的保护力度不够，没有提及私房所有权在城市房屋拆迁中应有的法律地位和法律救济。条例行政管理与命令服从色彩浓厚，私权保护理念严重缺位；过分 的利益链，更谈不上存在完善的公益拆迁制度。 房屋拆迁的前提：公益拆迁与商业拆迁的区分及其必要性 （一）世界其他国家的做法 各国国情固然不同，但他国某些 ...
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任何专门的规范，相反，对国家和集体享有所有权的房屋在拆迁中如何保护给予突出的强调。2001年修改的《国务院城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《2001 的没有违背法律禁止性规范的意思表示难以获得保护，而且其应当获得的利益由拆迁人直接切割给承租人。政府的职能是为了“促进某种公共目的”[11]（Ｐ 579） ...
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可以以违反协议为由申请仲裁或者向人民法院起诉。这种通过仲裁或司法强制的手段达到拆迁目的的方式与普通合同的强制执行并无差别，不能和公益性开发建设项目混为一谈 未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。” 相对《城市房屋拆迁管理条例》第15条“ ...
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二是征收城市国有土地使用权和集体土地使用权过程中所发生房屋拆迁补偿的补偿原则未能统一。如上文所述，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用 项目拆迁行政管理、审批和补偿标准规范体系。 当然，在无法及时修改《城市房屋拆迁管理条例》的情况下，可在上海市第111号文现有规定的基础上对公益性建设 ...
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浪费。奇怪的是，许多批判《拆迁条例》的论者却热衷于主张该条例违反了《物权法》。中国学界法规范解释学的阙如由此可见一斑。国家依据公共利益需要，在依法补偿的 补偿行政法规的权力。 几乎每一家强制拆迁户都用《物权法》与拆迁方手里的《城市房屋拆迁管理条例》对峙。出现这种奇怪现象的一个重要原因在于许多法学专家和 ...
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划分，包含下面几层含义 一是征收补偿的工作主体为市、县级人民政府，将《拆迁条例》中赋予房屋拆迁管理部门的行政管理权上收到市、县级人民政府，为新条例第 征收实施单位及其工作人员也是行政监察的对象。 第二章征收决定 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收 ...
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关于对城市房屋拆迁管理条例进行审查的建议》仅从行使权力的主体和各方当事人的法律关系来看问题。例如，有关公共利益的界定，张千帆质疑何为国家重点并纳入 利益的界定可以不同于美国和加拿大对此问题的定义。美国和加拿大早已是发达的市场经济国家，他们人口密度相对较小，城市化程度非常高。但中国仍然是一个贫富差距大、 ...
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各省、自治区、直辖市规定具体的补偿标准。 修改理由：关于非住宅房屋的补偿问题，我国《城市房屋拆迁管理条例》第33条没有明确规定其补偿范围和标准。目前一些 补偿决定的执行，属违法条款。 2.作出征收决定的县级以上地方人民政府仅仅按照《国家赔偿法》规定赔偿被征收人经济损失和承担其他相应法律责任，是不能完全 ...
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，应当依法保护抵押权人的合法权益。 该款规定是一个新规定，因为《城市房屋拆迁管理条例》根本就没有就抵押权的保护作出规定。不过，这个规定基本上没有什么用 市场价值给予公正补偿，这是民事关系的等价交换原则的体现。在西方发达的市场经济国家，不管补偿数额是由双方当事人协商确定，还是由审批机关决定，征收人都必须 ...
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