共和国成行地产管理法》第60条、第61条规定，国有土地使用权的出让及其和房屋所有权的转让、抵押等，均应当办理登记。1995年10月1日生效的《中华人民共和国 行为人，或者有行为人而其未作意思表示，或者行为人所作意思表示无欲发生民法上效果之内容，则法律行为均不能成立）；而法律行为的有效条件则是已经完成（ ...
//www.110.com/ziliao/article-2989.html -了解详情
，也不是基于物权行为，而是根据不动产登记的公信力。也就是说，物权行为理论在债权行为无效，物权行为（处分行为）有效时通过无因性保护交易安全，善意取得制度 行为理论特别鼓舞的是，就连该理论的坚决反对者也不得不承认国有土地使用权出让合同、抵押合同等创设他物权的合同都是物权合同[39].那么，他物权的创设是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-12567.html -了解详情
产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 15、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉？ 答：土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在 ...
//www.110.com/ziliao/article-288606.html -了解详情
不动产优先权，仅国家的某些特定债权可以享有（第2770条第2775条）并无需登记。关于司法费用的优先权，优先于其他优先权及抵押权（第2777条）。一般 1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》， 分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-234568.html -了解详情
依赖登记，并且如果没有其它的实际通知，人们可以放心地忽略未登记事项的威胁。登记的另一后果是：该登记文件是不证自明的（self-proving）-也就是，它在 单独存在，如对物的抛弃行为；也可以依双方当事人意志设定物权行为，如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-153752.html -了解详情
条规定，商品房预售的条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房 才是合法有效的，否则预售合同无效，当事人可能会损失所购房屋的预期利益。另一方面，当预售合同订立之后，要检验开发商是否办理了预售合同登记备案。 ...
//www.110.com/ziliao/article-144554.html -了解详情
优先权，仅国家的某些特定债权可以享有（第2770条—第2775条）并无需登记。关于司法费用的优先权，优先于其他优先权及抵押权（第2777条）。一般 和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》， 分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权。1999年10月1日开始施行的《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-10428.html -了解详情
借名买房协议有效，借名人一旦取得在京买房资格，可以要求过户。2、商住两用房产权40年或50年。商住两用房在很多银行都无法做抵押贷款，虽然 成本价向原单位补足房价款及利息，转为成本价公房，使全部产权归个人所有，再补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按 ...
//www.110.com/ziliao/article-852982.html -了解详情
无约束力；《意大利民法典》第2657条规定，如果未按照判决、公证书或者有签字认证或司法认证的私文书进行登记，则登记不得进行；《法国民法典》及相关法律的 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-137568.html -了解详情
无约束力；《意大利民法典》第2657条规定，如果未按照判决、公证书或者有签字认证或司法认证的私文书进行登记，则登记不得进行；《法国民法典》及相关法律的 所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。由于这种土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-136661.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务