依法实行物权保护。由此可见，我国的相关法律法规是将农村土地承包经营权纳入物权性质的范畴，土地承包经营权是在土地所有权与使用收益权分离的基础上产生的一种独立财产权形态 一种对世权。对世权是指以不特定的任何人为义务主体的民事权利。在土地承包关系中，享有承包经营权的权利主体是特定的人或法人组织，而义务主体则 ...
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承包经营权流转方式，并维护流转中相关各方的合法权益。 土地承包经营权性质及流转分类 我国农村土地承包法第二章家庭承包和第三章其他方式的承包分别规定 1)法定承包权。农村集体经济组织的成员只要其愿意并符合相关规定，就具有承包经营土地的资格，就应该也能够依法获得农地承包经营权。(2)占有权。承包经营权人对 ...
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调整的双向互动基础上形成的，逐步经历了包产到户、包干到户等多种形式。[2]土地承包经营权肇始于20世纪70年代末期安徽凤阳小岗村18 户农民的大包干，但1982年《 流转》，载《学习与研究》2002年第6期；韩俊:《赋予农民物权性质的土地承包权》，载《光明日报》2004年8月1日版。 [19]程默:《 ...
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只适合贯彻“效率优先”原则，完全市场化运作的以招标、拍卖、公开议价等其他方式承包土地的情形，而不符合基于平等的成员权而进行的家庭承包。搞“资本决定”会 的“公平”。也许有人会认为这种做法不利于“效率”实现，但笔者认为鉴于我国农村土地的集体所有性质及在其上所附加的经济功能以外的社会功能对农民乃至整个农村 ...
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错误的认识结论。值得注意的是，随着经济和科技的捷足发展，集体所有土地与国有土地在用途性质上的差别已逐渐消失，自然人，企业及其社会团体之间使用 附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于一些具体内容的不合时宜。我们只 ...
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错误的认识结论。值得注意的是，随着经济和科技的捷足发展，集体所有土地与国有土地在用途性质上的差别已逐渐消失，自然人，企业及其社会团体之间使用 附设一个合理期限不是可有可无的东西，而是必要的和紧迫的。综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。“得”是根本性的：“失”在于一些具体内容的不合时宜。我们只 ...
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制定各种相关政策法规时，才会真正考虑到农民的利益。 （二）关于集体土地所有权性质的几种认识 1 法人所有权说 这种观点将集体视为一种法人，集体 《农村经济》2000年第12期 [8] 同5 [9] 同2 [10] 黄辉：《农村土地所有权制度探讨》[J]，载于《现代法学》2001年第4期 [11] 覃有 ...
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合法权益俱有极为重要的意义。一、关于承包经营权物权化的必要性关于土地承包经营权的法律性质，在学术界存在债权说和物权说两种不同的观点：债权说认为， 调整的事由必须由法律加以规定。通过承包经营权内容的法定化，才有利于切实稳定土地承包经营关系。在承包经营权的内容由物权法明确规定以后任何人不得违反法律规定以及 ...
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的所有权与土地所有权是分开的，自然资源所有权属于国家所有，所以国家作为所有者当然可以授权他人从事某种摄取和营利行为。因此，自然资源物权与特许物权虽然是性质不同的 的存在是所有权制度的必然延伸。之所以我国存在大量的特许物权，是由于我国土地和自然资源公有的缘故，在公有制前提下，国家特许便成为一种普通的现象 ...
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，在现实的具体法律关系中的实现则更是极不普遍。所以，土地承包经营权具有债权性质，并不是因为“承包经营”是一个典型的债的关系术语，而是根据其据以 益物权的“使用权”还是所有权的“使用权能”。如果同时存在作为物权的农地使用权和作为债权的土地承包经营权，在立法出来后的不长时间要实施时，怎样区分、怎样完成物权 ...
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