在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定；在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，其拆迁评估，参照本规定 货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。拆迁评估时点为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁评估的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ...
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存在问题的； (六)违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的； (七)法律、法规规定的其他情形。 第二十八条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本意见执行。 城市规划区外国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，参照本意见执行 ...
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人数有关，这还要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是用现金直接补偿 ...
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法院最终裁决，法院有权判断是否属于“公共利益”和拆迁补偿标准，在法院裁决前政府不得进行强行拆迁;如果开发商为商业利益需要拆迁，则由开发商直接与被拆迁户谈判，谈 的依据。所以，目前的拆迁是否合法，与未办理房屋拆迁许可证没有必然联系，而是需要看是否有《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的各项征收手续。版权 ...
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条例》，制定本工作规程。第二条按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成 是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。第二十六条在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁申请行政裁决的，可参照本规程执行。第二十七条本规程自2004年3月1 ...
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房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么补偿方式有那几种呢？北京新翰律师事务所律师告诉你：拆迁补偿的方式，可以实行货币 种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的 ...
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房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么补偿方式有那几种呢？北京新翰律师事务所律师告诉你：拆迁补偿的方式，可以实行货币 种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的 ...
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负责征收的市、区人民政府负责，依法按照相关程序，出具认定结论，按照认定结论结合房地产市场评估价进行补偿。二、国有土地上房屋征收补偿标准（一）住宅房1.选择货币补偿的， 出具鉴定意见。预评估结果作为匡算征收补偿费用的依据。七、本意见自下发之日起施行，原已实施的国有土地上房屋征收（拆迁）项目按原规定执行。...
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条 （适用范围） 本市国有土地上的房屋拆迁评估适用本技术规范。 第三条 （估价目的和价格定义） 采用本技术规范的估价目的统一称为房屋拆迁补偿估价。 房屋 条 （评估方法与可比实例选取） 各类房屋拆迁评估应采用本技术规范规定的评估方法。 在运用市场比较法时，应在拆迁房屋相同或相似区域内收集成交时间的一般 ...
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不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅相违背。上试拆迁条例》第7条规定是在同一土地上设定了两个不同的所有权，明显与我国民法通则所规定的一 的权力，明显违反了自己不能做自己的法官的法律格言，如此何以能保证房屋拆迁补偿协议裁决的公正性、公平性? 三、城市房屋拆迁决定的司法审查之缺失 对于城市房屋拆迁 ...
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