的经济绩效进行分别评价。[15]还应随时关注农民宅基地使用权等非农用地用益物权的流转探索与其中的价格形成，关注农民经营规模化后农业企业集中使用农用地过程总的地价形成 获得相应的补偿。 [15]岳意定、刘莉君:《基于网络层次分析法的农村土地流转经济绩效果评价》，载《中国农村经济》2010年第8期，第47 ...
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机制，发挥市场在配置农业资源中的基础性作用，真正使农村土地流转起来。通过积极培育和逐步完善农村土地市场，来提高农地利用水平，提高农业劳动生产率和投入 ，第3页 [4] 王卫国，前书，第2页 [5] 江平， 《 中国土地立法研究 》， 中国政法大学出版社， 1999，第96-97页 [6] 刘育成， 《 ...
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促进农村经济的持续快速发展，农民的收入显著提高。但是，随着农村经济的发展，土地纠纷却日益增多，且表现形式多样，有的甚至引发群体性纠纷，其中通过诉讼解决的 非经法定程序，集体经济组织作为发包方不得随意收回或转包，而村集体经济组织在进行土地流转时，由于法律意识淡薄或法律知识缺乏，使法定的、严肃的程序性问题 ...
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，另一方面是有些城市居民要求到郊区去居住得更宽敞。为什么进城农民不能收到土地转让的更多收益、从而使他们进城后的生活更有保障？为什么城市居民 居民一起共享现代化与城市化发展的成果。 建议实行“农村建设用地信托制度” 为了使得这种土地流转更为规范和便于管理，我主张实行“农村经营性建设用地信托制度”，这比由 ...
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促进农村经济的持续快速发展，农民的收入显著提高。但是，随着农村经济的发展，土地纠纷却日益增多，且表现形式多样，有的甚至引发群体性纠纷，其中通过诉讼解决的 非经法定程序，集体经济组织作为发包方不得随意收回或转包，而村集体经济组织在进行土地流转时，由于法律意识淡薄或法律知识缺乏，使法定的、严肃的程序性问题 ...
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的唯一权利载体，具有实现土地民事流转的功能[1]，土地流转可以分为初次流转和再次流转，相应地便形成了土地使用权的两极市场，即土地使用权的一极市场 ，其基本出发点，仍未能脱离个人及权利观念。”[17]因此，我国现行法对土地使用权出让合同进行一定限制的规定并非否认合同的民事性质和当事人民事权利的正当合法性 ...
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至少有2，276万亩耕地由原来的农民“集体所有”变成了政府所有。按照《全国土地利用总体规划纲要》，2000年至2030年的30年间，占用耕地将超过5 ，农业科技投入不足等一系列问题，制约了农业生产力的进一步提高。 （五）土地流转受到限制，阻碍了农村城市化的发展 随着我国市场经济的不断发展，城市化进程的 ...
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集体所有这一特殊的主体构造以及农户承包经营这一运行机制的结合，决定了土地流转过程必然存在中集体地权与农民社员权的冲突以及农民个体之间的权利冲突 。 之所以存在这些差距和矛盾，主要成因包括如下： 一、通过村规民约可以为分配土地权益提供便利及合法性依据 外嫁女如果原属于较为富裕的集体经济组织，那么其可能 ...
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这些观点却得到坚持。这里需要明确的是，所谓权利即是指公民的自由，赋予农民和农民集体以土地流转和转让权，即是赋予农民以决定是否进行 （ownership），即是一种权利（right）；而国家对领土范围内所有土地所享有的管理权则是公法意义上的管理权（power of administration），是一种 ...
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且不违反法律和损害国家、集体、第三人的合法权益，人民法院应予认可。农村土地承包经营权可以作为执行和解协议标的物进行执行。 一、尽管目前我国的执行法律、 资源的合理利用。 三、《中华人共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》的颁布实施使土地流转有法可依，有章可循，同时也为以执行和解的方式 ...
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