可供执行的财产，法院直接执行被执行人配偶名下的财产。如登记在被执行人夫妻名下的共有房产，如果执行依据确认为夫妻共同债务，则可以对共同财产采取查封、拍卖等执行措施 适用，但是实际上现行法律对于夫妻债务认定与清偿的规定却存在诸多不当之处，现在笔者仅以其中存在的部分问题加以分析。（一）法条间的冲突根据上文的 ...
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的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如 时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费 ...
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前购置的房产属个人财产，离婚时归各自所有，一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。对于共有 购买价远远低于实际价。如果以原购房价作价补偿进行分割，对于未获得产权一方来说显失公平。在处理这类房屋时，通常考虑当时购房的情况，结合现在的情况，以 ...
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变更为双方名下。紧接着双方又签署了《财产约定书》，约定“将双方现在居住的所有权属于夫妻共有的该套房屋的所有权变更为女方个人所有”。2007年8月，王 并不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，如果没有经过公证，对离婚时赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求应当得到法院的支持。 因此，夫妻 ...
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除外。” 这就存在一个问题，如果父母为婚后的子女购买房屋，并且登记在一方子女名下，这个房产属于个人财产还是共同财产，一直有争议，现在《婚姻法》解释三出来后 名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来 ...
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个条文，涉及交付的就有8个条文，共有13处使用交付一词。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有，其 可能是选择登记对抗主义的原因之一。[16]而法国民法典制定时法国的登记情况，与我国现在的情况可能有些相似。我们关于抵押权的最近的法律，因其需要花费莫大费用的手续， ...
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约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。”现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第 的"其他应当归共同所有的财产"：（一）一方以个人财产投资取得的收益。如果将房产看作是与股票类似的投资，似乎这种增值应当为共同财产。但在实现生活中， ...
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单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（ 还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为 ...
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房屋权利受国家法律保护。二是未成年人取得房屋的方式是父母的赠与。父母可以将购置的房产登记为未成年子女的姓名，但是这一行为实际上内含了父母对子女财产赠与 ，夫妻一方的财产可以构成夫妻共有财产，但没有规定父母的财产可以与子女构成共同财产，同样也没有规定子女的财产与父母构成共同财产。如果父母想成为共同财产人 ...
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方式。根据美国刑法理论的认识，偷盗罪的犯罪对象是动产。因此，不动产(如土地、房产)不能作为被偷对象。同时，按照早期普通法，不动产的附属部分也不能作为被偷 不动产的共有人之一，利用其为不动产登记簿上之名义登记人，私自将共有不动产出卖给善意第三人后携款逃跑，第三人基于登记的公信力取得房屋所有权，其他共有人 ...
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