之日起计算。在没有缔结合法的夫妻关系之前，是不存在夫妻共同财产的，所以婚前的约定并不能改变财产的私人所有性质。婚姻关系成立后，双方的约定才会开始生效 登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。”（三）夫或妻单方处理夫妻共同房产的效力《婚姻法解释（ ...
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夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，房产证上是一方的名字，该房产属于夫妻共同财产吗？不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同 夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将 ...
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裁判要旨：夫妻一方对双方婚后共同还贷支付的款项及房屋对应增值部分向婚前购房的一方有权要求补偿，该种要求补偿的权利从性质上属于请求权，相较执行债权， 理据不足，本院不予支持。此外，许昭瑜还要求在本案一并审查张东侠以涉案房产提供执行担保行为的效力以及人民法院查封裕通公司财产的合法性，由于许昭瑜并非涉案房产 ...
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息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 三、婚内赠与房屋可撤销 新婚姻法规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记 ...
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在金某一人名下，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。但如果婚后共同还贷，对于房产增值部分和每月支付的按揭款则为夫妻双方所共有。如果法院判决房产所有权归 支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后 ...
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一、离婚时婚前购买的基金如何处理目前的观点是：投资收益属于夫妻共有财产，自然增值部分属于个人财产。(一)如何区分投资收益与自然增值《最高人民法院关于适用 婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款;②婚前的钱在婚后买了车;③婚前的房产在婚后卖了;④股市上不断买卖股票、存取现金……以上情况只要一方能 ...
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就面临了离婚的问题。那么，离婚时如何分割按揭房产呢？1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。这种情形下，房屋应定性为婚前个人 认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。(3)婚前 ...
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所生的投资收益，故房屋的增值部分亦属李女士个人财产；换言之，该房屋若因市场行情而跌价，其亏损亦属李女士个人财产的损失。 深圳房产纠纷律师深圳房产纠纷律师 财产在婚后的形式转变过程。当然，夫妻双方也可在婚后就婚前房屋的权属或其增值部分等财产权属情况达成新的约定。 小刚姑姑为了让侄子小两口儿能够安心和睦地 ...
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共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当 已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。 第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证的按揭 ...
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受理。 （四）特定财产分割问题 另对6类夫妻共有财产进行详细阐明： 1. 房产 房产的取得时间在实践中以房产证所载明的时间为依据，房产证的时间在婚姻 增值，但是当事人一方不能证明所有增值均由婚前股票部分带来时，增值部分属于共同财产。在实践中婚后增值部分一般都被视为夫妻共同财产。 6. 专用物品 当价值 ...
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