。 2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证 如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任 ...
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。要约邀请人撤回或者变更其要约邀请，只要没有因为违反先合同义务给善意相对人带来信赖利益的损失，一般不承担法律责任。而要约一经承诺合同即告成立，要约 的虚假宣传，不构成要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团 ...
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物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用 未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门 ...
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)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅 责任，发包人与转包人或者违法分包人承担支付工程价款的连带责任没有法律依据。(七)关于质量保修金返还时间的确定问题建设工程质量保修金是发包人与承包人在 ...
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美国，凡是发生高空坠落物侵权行为，在无法确定具体侵权行为人时，首先判断该事实在没有他人过错时是否会自动发生，如果不能自动发生，则考察该事实的发生是否在 及时防止高空坠物，市民有权追究物业公司的管理责任。经过协商，物业公司对野村进行了全额赔偿。行政机关强制取消居住资格。新加坡一些小区在业主入住时，要求 ...
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的物业管理带来隐患。2004年8月1日，西安市长信世纪花园小区多户业主在自己家阳台外悬挂了“上当受骗、低价转让”的横幅，其原因就是开发商承诺的绿地没有 了物业管理收费项目及公示要求，但没有明确规定不履行相关义务所应承担的法律责任。实践中，物业服务公司的财务公示制度往往流于形式。因此，在立法上应进一步 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于办证义务。在合同没有特别约定的情况下，开发商负有 的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的，通信公司可以采取 ...
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的类似内容一般为：屋顶、外墙面的使用权以及据此产生的收益权归房地产开发企业所有；小区及其附着物广告位收益归房地产开发企业所有等。 （二）约定的影响 虽然房地产开发 企业应充分考虑到享有屋顶和外墙面权益后可能需由房地产开发或物业服务企业承担的潜在责任与义务以及风险问题，如管理、维修、保养、房屋致害的民事 ...
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中应当遵循善意保护原则并兼顾公共利益原则, 并且没有绝对化的判令当事人承担停止使用的法律责任, 即未判令停止使用该小区名称。 1.1、 案情简述 再审申请人即一审 进入其管辖范围内的商业渠道。如若这些受保护的客体是在某人知道或有合理的根据知道从事这些客体的交易会构成知识产权侵权之前获得或订购的, 则各 ...
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的规定。按照第56条规定，债务人的财产处分行为被撤销的，其行为自始没有法律拘束力。再依据第58条的规定，判决受让人返还该财产；如果属于有偿转让， 。在物业服务合同关系，业主是委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人应当预付处理委托 ...
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