问题目前存在的停车位权属形式，主要有以下几种：一是，停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费 建筑物的统一性和区分所有权人的合法权益的统一性出发，予以限制，不准许在没有建设共有的区分所有建筑物停车位的情况下，自行独立开发停车位。区分所有建筑物的 ...
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只是一种内部自治性机构，类似于公司内部的董事会，没有独立的组织机构和财产，也无民事责任能力，因而也没有独立的法律地位，不能以自己的名义进行法律活动， 人民法院整理发布的七类纠纷疑点的审理意见中，关于物业管理案件部分认为：凡涉及全体业主公共利益的事项，业主委员会有权作为原告提起诉讼，但应先召开业主（代表 ...
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条，分别对我国民法的基本原则、公民、法人、民事法律行为与代理、民事权利、民事责任、诉讼时效、涉外民事关系的法律适用等作了规定。明确了我国民法的调整对象 ，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为提出异议。而义务主体的物业管理中心一方没有当然的权利作出上述的行为。这里我们可以看出，受长期的义务本位思想传统 ...
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的士。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行 合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房； （十三） 规划、设计变更； 根据《 ...
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事故和特别重大事故。现实中很多时候会出现电梯突然卡住停止运行，这种情况下，如果没有造成人员伤亡，时间也不长的话，大家一般就是抱怨几句然后离开了。有些时候， 的责任。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。 另外，依据《侵权责任法》第37条第1款的规定，宾馆、商场、 ...
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事故和特别重大事故。现实中很多时候会出现电梯突然卡住停止运行，这种情况下，如果没有造成人员伤亡，时间也不长的话，大家一般就是抱怨几句然后离开了。有些时候， 的责任。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。另外，依据《侵权责任法》第37条第1款的规定，“宾馆、商场、 ...
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补偿的一般规定获得补偿； [25]承租人可通过将政府征收行为排除在不可抗力之外从而依据违约责任从房屋所有权人那里获得赔偿的途径获得保护，而房屋所有权人再通过征收补偿弥补 房屋变成了危房，如业主对该房产进行修缮和改良，只要该房产物业存续，业主则有权延续建设用地使用权。参见王利明：《物权法研究》下卷，中国 ...
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补偿的一般规定获得补偿；[25]承租人可通过将政府征收行为排除在不可抗力之外从而依据违约责任从房屋所有权人那里获得赔偿的途径获得保护，而房屋所有权人再通过征收补偿弥补 房屋变成了危房，如业主对该房产进行修缮和改良，只要该房产物业存续，业主则有权延续建设用地使用权。参见王利明：《物权法研究》下卷，中国 ...
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可能；而且当业主的利益受到损害时，有部分业主强烈主张诉讼，有部分业主因种种原因不愿意进行诉讼，从而造成住宅小区业主打官司难。业主委员会是否可以以自己 由立法者确定。民事主体各国民法典关于民事主体大多以完全列举的方式加以规定，没有被列举的其他任何社会存在均不得享有民事主体资格。这样民事主体的类型虽然明确 ...
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购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型 三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产 ...
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