索引：《民事审判指导与参考》（第35辑）第170-175页。 4 居民住宅小区的外墙面所有权属于谁 《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性 ，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了上述文件或证明，但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的，该 ...
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正郁)索引：《民事审判指导与参考》(第35辑)第170-175页4、居民住宅小区的外墙面所有权属于谁《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性 ，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了上述文件或证明，但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的，该 ...
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，开发商在建设过程中，不但增加了楼层，还增加各楼层面积，最终使该小区面积达34000余平方米，超出审批近7000平方米。 在被行政部门罚款之后，开发商又被 为给业主造成的损失进行赔偿。 法院审理后认为，开发商擅自变更规划许可，超建楼层和楼层面积，使小区实际居住面积增加，致使业主所购房屋的实际居住环境和 ...
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电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 标准(30％)，或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。 八、其他公共设施 有些开发商在合同或 ...
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安全验收。第18条还规定；住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收；（一）城市规划设计条件的落实情况；（二） 时的房价款是整个房屋的价款总额。当然，约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。另外，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定有 ...
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阻止张三抢先下手转让房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，最终得到这个房子的所有权。 既然异议登记的作用在于阻止张三处分财产， 持股公司的股权的管理。 （九）关于停车位问题 物权法制定过程中，关于住宅小区停车位的归属，尤其地下车库停车位的归属，有不同意见。涉及正确看待建筑物区分 ...
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液化石油气等燃料装置，应当在具有改装资质的单位进行改装，取得改装合格证后办理变更登记。第十一条 公路营运载客汽车、旅游客车、危险物品运输车、重型载货汽车、 文化、体育、科普场(馆)等大、中型公共建筑以及商业街区、住宅小区、旅游景区，应当按照规划设计和城市发展的需要配建、增建停车场(库)。配建的停车场( ...
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标题des biens et des diffrentes modifications de la proprit，应译为财产及对于所有权的各种变更，而非财产及对于所有权的各种限制。Andr LUCAS, Code Civil 2004(vingt-troisime dition), ditions ...
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资源的珍惜与合理利用上，而不体现在土地权属的归属与变更上。作者认为，只要土地利用符合国家建设总体规划，农村集体所有的土地也可以作为城市建设的一部分，农村 申请继续使用房屋所在国有土地时，国家可以采取强制力予以拆除；如果，房屋是在小区居住楼群中的单元房，这块土地使用期限届满的情况下，有人申请而有人未申请 ...
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为人民司法”工作主题，更加充分发挥民事审判职能作用，为全面实施“十二五”规划、全面建设小康社会提供有力的司法保障。通过讨论，会议就一些民事案件的 行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。因此，一审过程中如果发现当事人之间的法律关系并非民间借贷法律关系 ...
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