的人,不承担保证责任。因此,介绍人和见证人一般不用承担还款责任。(二)居间人根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同 给委托人的义务。简言之，居间人不得代委托人为法律行为，而代理人则代被代理人为法律行为。另外，居间通常为有偿性质的行为，而代理则还包含有无偿 ...
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所禁止，依法应为无效。 [56]此案中，郑巍授予余慧芝代理权的约定，虽符合委托代理的规定，但实质上违反了流质条款的规定，故属于脱法行为。脱法行为与 如当事人一方因为不法原因向他方当事人而为给付后，其不能请求返还不当得利。北京链家房地产经纪有限公司与李某居间合同纠纷上诉案中，一审法院认为，链家公司与李某 ...
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包容的。在制订统一合同法过程中有人主张以英美法的代理合同代替大陆法的委托合同、行纪合同、居间合同。有关部门正在制订《经纪人法》，都是试图以英 大量的有关土地权益的私法规范。在制订民法典过程中如何处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢?我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地 ...
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购买的权利。房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第九条本市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住租赁 十三条房地产经纪机构从事房屋租赁居间活动，应当书面告知租赁当事人到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记手续；提供房屋租赁经纪委托代理业务的，房地产经纪机构应当 ...
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许多情况下还可以自动履行合同，这些完全不需要人的帮助。还有家庭智能保姆，智能教师，智能工人等等，均在日常生活中扮演着重要角色。 与一般的及其行为相比， 使用者的不同而各异。具体可以分为委托代理和居间代理。所谓委托代理就是智能化机器在人类的委托或授权下从事一定的法律行为。居间代理更多的体现在交易过程中， ...
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许多情况下还可以自动履行合同，这些完全不需要人的帮助。还有家庭智能保姆，智能教师，智能工人等等，均在日常生活中扮演着重要角色。 与一般的及其行为相比， 使用者的不同而各异。具体可以分为委托代理和居间代理。所谓委托代理就是智能化机器在人类的委托或授权下从事一定的法律行为。居间代理更多的体现在交易过程中， ...
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赔偿责任适用以出卖人具有恶意违约故意为前提。②开发公司申诉请求实质上将其选择及监督委托代理人的经营风险不当转嫁给购房者，开发公司以此为由主张前述规定的惩罚性赔偿应予免除请求 主张张某构成违约，缺乏事实依据。判决解除张某与覃某所签购房合同、张某与覃某及房产中介所签居间合同，覃某返还张某定金5万元，赔偿张 ...
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应将使者列为债务履行辅助人中的一种，不妨将之归入使用人的范畴。 居间人是指向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由此领受报酬的人。居间人的 上确实很有道理，因为法定代理人的发生是基于法律的规定，而意定代理的发生则基于债务人的意思，与使用人基于债务人的意思而辅助债务履行同出一辙；其次，从 ...
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对外劳务输出管理处，对海外劳务业务进行专业管理；其次，研究制定对外劳务输出企业、代理、中介机构的最低资质标准和某地区的最高限额数；在资格审查上提出要求， 享有权利承担义务。所以，劳务输出公司与劳务人员之间订立的合同不是居间合同，而是劳动合同。而劳务中介机构只是接受境外雇主的委托，在中国境内为其推荐符合 ...
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应将使者列为债务履行辅助人中的一种，不妨将之归入使用人的范畴。居间人是指向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由此领受报酬的人。居间人的 上确实很有道理，因为法定代理人的发生是基于法律的规定，而意定代理的发生则基于债务人的意思，与使用人基于债务人的意思而辅助债务履行同出一辙；其次，从归 ...
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