即不动产登记簿的证据效力高于产权证，所以法庭应当判决房屋所有权属于李四。 须特别注意的是，本条第三句规定不动产登记簿的证据效力高于不动产权属文书，是有条件 企业管理建筑物及其附属设施。第82条规定，物业服务企业根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。可见，物业服务合同，属于 ...
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未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 律师审核售后包租合同中应注意的特别事项是： （1） 所定的租金回报不要高于市场上同类房屋正常出租业务 承租权受让人或者房屋承租权的交换人的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明； （2）房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同； （3）房屋租赁 ...
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人借用有资质的建筑施工企业名义的；可见，未经行政审批取得相应资质是法院根据《合同法》第52条第（5）项判断无效的依据。不过，值得注意的是，《 早已获得司法实践的认可，例如在新丰荣私人有限公司等与南宁百利物业开发有限公司股权转让纠纷案中，一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国 ...
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发票相同代码、号码的《北京市商业企业专用发票》的存根联复印件。法院向北京市西城区国家税务局调查取证后，最终认定叶兴建筑公司向仲裁庭提交的购买钢化玻璃的 因此以下的讨论主要集中在超裁或违反法定程序等事由上。 一份需要注意的裁定是2006年山西省C市中级人民法院对20050746号裁决作出的不予执行裁定。 ...
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附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项的决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过 隔开的房间。下列物不得成为特别权利的标的物：1.建筑物的场地及建造楼房的建筑权；2.对于楼房或其它楼层所有人的房屋的存在、结构及坚固极为重要的 ...
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就是违反公平原则对集体成员取得承包经营权附加条件或者少分承包地。在这里要注意侵害集体成员依法承包集体土地的权利与侵害承包经营权是不同的。承包经营权是 )土地补偿费等费用的使用、分配办法； (四)集体出资的企业的所有权的变动等事项； (五)法律规定的其他事项。 [5]例如，云南省临沧市镇康县南伞镇班龙村 ...
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，但不具备鉴定条件，可以由当事人征求公司其他股东的意见，如果超过半数的股东同意转让，其他股东明确表示放弃优先购买权的，股东的配偶可以依照公司法的规定，成为公司 两种途径，一是协议离婚，一是法院判决离婚。协议离婚，夫妻双方就离婚事项达成协议而结束婚姻关系，是对婚姻契约的解除。协议离婚完全尊重双方当事人的 ...
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可能会被认为是无效的，这些行为包括私分或低价转让财产、对未到期的债务提前支付、非正常压价出售财产等。破产企业有这些行为的，清算组有权向人民法院申请追回财产 法院以其认为适当的任何方法传递信息等。值得注意的是，示范法并不主张改变一国的实体破产法，而是主要通过一些程序事项上的要求来达到合作的目的。63但在 ...
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可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为 型老企业。所以拟上市公司在重组阶段也应当对该事项尤为注意。 6、操作频率低、少、简为好。 企业上市是一项繁琐复杂的系统工程，而上市前的企业改制 ...
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作价200万元，另外再投资500万元，合计700万元；而凯特公司负责筹集地上建筑工程款650万元，由双方联合开发，共担风险，共享利润，对外则以华德 上的联合开发达到实质上企业相互之间融资的非法目的，不符合我国法律的有关规定，应当认定为无效合同。 二、签订房地产联合开发合同应注意的问题 由于房地产开发是 ...
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