于现房而言的，是指开发商将没有竣工验收的商品房出售，在合同约定的期限到来之后，才将商品房交付给买受人使用，也称商品房预售或买卖“楼花”。 在 已经确定施工进度和竣工交付日期。 在取得《商品房预售许可证》后，开发商就可以正式对外销售商品房，商品房预售制度的存在为开发商缓解资金压力、进行再融资提供了极大的 ...
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四种合作建房形式中，第一种是土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，在工程尚未完工之前，各自以自己的名义 商品房预售管理办法》第7条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑材料 ...
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的四种合作建房形式中，第一种是土地使用权人（公民或法人）提供土地，房地产开发商提供资金和技术，以双方名义共同开发，在工程尚未完工之前，各自以自己的名义 商品房预售管理办法》第七条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑材料 ...
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房地产纠纷案件20、当事人在取得《商品房预售许可证》之前，以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金或房价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为， 、交付日期的认定，长期以来存在较大争议，有的法院看是否取得《住宅交付使用许可证》，有的法院看开发商有没有取得《房地产权证》（大产证），还有的看开发商有 ...
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导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖 是经常发生的。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢?一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖 经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？小编为您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 是经常发生的。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？ 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房 经常发生的。 当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？本文为您解答！ 一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖 是经常发生了。当然，买卖合同可以基于双方意思表示对面积误差的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 ...
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证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为 商品房交易价款的，这一条款也应认定无效。 24.商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力： ...
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