了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。 居住房屋出租市场是巨大的，在居住房屋征收过程中，部分被征收房屋已租赁乃常见现象。征收行为有可能给承租人造成损失，如搬迁费、寻找房屋的中介费等等。虽然《 ...
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了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。 居住房屋出租市场是巨大的，在居住房屋征收过程中，部分被征收房屋已租赁乃常见现象。征收行为有可能给承租人造成损失，如搬迁费、寻找房屋的中介费等等。虽然《 ...
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权作出征收决定？李三勇律师团队在办案过程中发现，多有区人民政府作出征收决定的现象。依据行政法理，政府的权力都是基于法律和法规的授权或委托，没有授权或委托 ，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”6、申请法院强制执行拆迁。《条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不 ...
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标准，则以双方的约定为交付条件标准。 （二）不可抗力的认定 1、异常自然现象。开发商辩称，由于暴风雪、大雨、洪水等原因，导致施工不能正常进行，此时， 如期进行进而逾期交房。我们认为，如果是开发商原因引起的拆迁不畅，就不能构成不可抗力。虽然强制拆迁属于政府或法院的职务行为，开发商无法控制，但对于拆迁安置 ...
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等保全措施，以确保其真实性和证明力的活动；对于实施强制拆迁房屋所在地公证处管辖活动；对于实施强制拆迁房屋涉及如合同遗嘱、招投标等领域。可见，根据我国公证 的权利，以及现实中收集证据的困难，往往可能出现阻碍公证机关进行证据保全的现象。因此，在规定公证机关作为民事证据保全的主体之外，还应当规定人民法院对 ...
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增多，从而引发主体利益的种种矛盾与冲突，成为影响社会和谐稳定的一大因素。 城市拆迁多因盗用公共利益之名而起，多冠以旧房改造、绿化城市为名，而政府在 应予特别救济，才符合公平正义的社会价值观。 4、公开参与性。以公共利益为由采取强制规划、征收、征用等特殊行政措施，会严重影响到公民的基本权利，必须做到决策 ...
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进步，是法学理论研究方法论上的进步，虽然法学作为一门学科本身就是要研究法律现象。 本文拟借助2006上半年发生在天津的法官打律师事件，无意对此事件的当事人进行 而且行政许可行为应当从公布时方才生效，被告不能依据没有公布的行政行为对原告申请强制拆迁；同时，天津地铁此前已竣工，并于3月27日通车，其拆迁 ...
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的自觉选择。 再次，中国现阶段团伙犯罪的基数大、未成年人团伙犯罪以及公共权力的腐败现象较突出，为有组织犯罪的快速滋生和发展提供了直接的推动力。 最后，中国犯罪 开发建设之机，挂靠哈市龙华建筑工程公司组织拆迁队，采用血腥暴力和行贿手段进行强制拆迁，霸占了哈市七八成拆迁市场；其后又向建筑、娱乐等行业发展， ...
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财政驱动，都可能会借机兴风作浪，对商业目的的用地假借公共利益的名义加以征收的现象也将难以遏制。 至于能否界定抑或如何界定公共利益的内涵，学界众说纷纭，但在《 耕地大量转用的情况发生。[37]一轮又一轮开发区热、房地产热以及遭众人责难的强制拆迁就已证明了这一点。因此，《土地管理法》修订时，从主体权利平等 ...
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和平，而是可能掺入了暴力的因素。一个具有说服力的例子是，各地普遍存在的强制拆迁行为往往就是暴利与暴力的结伴而行。法律以追求人际关系的公平性为己任，自 有今天令人不可思议的天价过路费案了。 因此，暴利的非正当性决定了其暴利合法化现象的严重不公平性。这种不公平性不仅在于暴利反映了交易双方的利益剥夺与被剥夺 ...
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