方式运营，过于自由随意，必然导致虚构交易、挪用资金、风险无法隔离，脱离了P2P中介的实质。 1) 期限错配风险。 比如，大家都是把钱投到平台放一年 合同。 2. 《合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 3. 《中华人民共和国担保法》第六条规定：本法所 ...
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）、名为借款实为利润分配[21]等等，不胜枚举。例如，某房产公司与某银行签订合同，约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订后，银行 的经济交易实质是，厂方与承租方完成货物买卖行为，而出租人在此提供了融资兼中介的服务。从交易目的看，出租人旨在赚取服务差价，以融资一买卖一租赁的 ...
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7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证 的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 我们就以胡先生的这套房产为例，面积50平方米，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为30 ...
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法律的保障。实践中，本律师多次看过房屋中介为当事人拟订的合同无效，发生纠纷诉至法院后，当事人的权利得不到法律的保护，有时甚至会给当事人造成惨重的损失。 买方担心支付房款后万一拿不到房产证，自己的利益必然受损；卖方担心房产过户后万一买方不付款，自己的损失更大，双方的担心都合情合理。此时，买方可以将定金或 ...
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毁约，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款 相应的责任。在实践中因为明知对方有配偶，却怠于征求配偶意见而导致合同无效的判例也是有的。此案中，如果当时购房人明知出售人有配偶而又签订买卖合同 ...
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分则属于共同财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分 难点。 一般来讲，离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同价值都有增值。房屋的增值从原因考虑，有的是基于增加附加值的主观因素，如对房屋进行了装修修缮；有的是 ...
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合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人 在订立合同时有不符诚信行为的合同当事人。在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对 ...
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预售许可后发布众筹项目, 购房者仅需支付1000元便可获得众筹成功后的竞拍权, 中标者获得折扣购房权, 未中标者享受拍卖溢价。[6] 3. 运营理财型房地产众 套房产原则上只能由一位购房者进行众筹, 同时房屋交付时, 以房屋的实际面积予以多退少补, 以防止发生一房多主的现象。 (二) 房地产众筹的合同 ...
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服务下，今收到购买人购买房屋定金5万元。收据上，还有周某的签字。但就当宋某在房产中介人员的陪同下去银行取钱时，周某反悔，拒绝接受定金。宋某也 的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 从本案来看，现有证据表明周某签订定金合同和收据在先，宋某取回定金在后，周某并未收取定金，依据担保法第九十条关于“定金 ...
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合同备注：甲方承诺该房屋总价*元，如乙方转让给第三方的房价差额部分金额与甲方无关。当然，在该案的合同履行中，出现插曲，即丙出来买房并与甲签署了 二中民二(民)终字第*号】，法院认为：房屋经纪居间应当诚实守信并在核准的经营范围内从事居间中介服务，不得擅自超越经营范围从事自营活动。*作为居间事务所的投资人 ...
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