房屋的意思表示，受赠人有同意接受房屋的意思表示（对于无意思表达能力未成年人，必须有夫妻双方共同赠与的意思表示）。其次才是变更房屋登记问题。夫妻 条[婚后一方以个人财产购买房屋产权的认定] 婚后一方以个人婚前财产购买房屋，房产证也以自己名义办理的，应当认定为个人财产。但购房者是否用个人婚前财产购买房屋， ...
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月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初，被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议，至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议，协助原告办理 ，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们 ...
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2009年9月1日，甲伪造乙的身份证、房产证、授权委托书及同意注销抵押权的书面文件，前往登记机构办理了抵押权注销登记。2009年11月1日， 适用善意取得制度。依据判例和通说，能够适用善意取得制度的法律行为还必须是交易行为(Vekehrsgeschaeft)。在此，交易行为不是指有偿的法律行为，而是指 ...
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房产证的房屋不允许上市销售，但是司法实践中，尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的。房产证不代表没有登记，预售备案同样具有公示效力。 让对方提交结婚证 应该办理公证委托 在实践当中经常出现夫妻一方代配偶签字、子女替父母卖房没有书面委托或者书面委托无法得到核实，此时买房人的交易风险很高，所以委托书必须 ...
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被动的无法举证甲知道。但现在北京这种夫妻狼狈为奸、待转空房的事情很难发生，在北京卖房子的话，光拿身份证，根本不给你办。卖房子时必须拿着户口本才能给你办过户手续。 甲的手里；二是：将该房产证拿在甲自己手里。这样就增加乙背着甲卖房的难度。 第三种情形是甲的房子，甲又卖给乙，6月1日办理了过户手续；乙将房子 ...
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依据，判断夫妻感情是否破裂，有无和好可能。是否应当离婚的核心要件是夫妻感情破裂。律师在办理离婚案件也应围绕这一核心展开工作。不应以主观臆测评判，而应该以 邮件、短信、QQD等网络聊天记录、报警笔录、验伤单据分居后的租房证明、房产证、邻居或同事的证言、录音、录像、照片、悔过书或保证书。取证方法主要有四种 ...
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月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初，被告领取房产证和土地证后却拒绝履行协议，至今未办理过户手续。原告要求被告继续履行协议，协助原告办理 标的物所有权及其他物权不得转移。”因《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效（这与担保法规定“抵押合同自登记之日起生效”有着 ...
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的违约金或其他违约责任，这样可以有效限制对方的行为，尽量减少诉讼。 三、夫妻之间补偿、赔偿及债务的处理 若存在下列情形，应该和对方协商如何处理，并 陷入诉讼的持久战中。如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有 ...
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达成了离婚协议，在民政局办理离婚手续，拿到离婚证后，双方就已经离婚。但由于离婚协议中约定了夫妻的共同财产中的一套房产归一方，但房产证名字还是另一方的 事后提起诉讼，要求变更或者撤销离婚协议中财产分割条款。这种情况有一个除斥期间，即必须在离婚后1年内提出，1年的时间不存在中断、中止的情况。同时还必须要有 ...
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的违约金或其他违约责任，这样可以有效限制对方的行为，尽量减少诉讼。第三、夫妻之间补偿、赔偿及债务的处理若存在下列情形，应该和对方协商如何处理，并 甲陷入诉讼的持久战中。如果当初双方公证了离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有 ...
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