%至3%的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0.5%的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05%的印花税。3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易 ...
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少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费 在交易时将产生20%的个人所得税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格 ...
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首先，需要明确房屋的市场价值，房屋的市场价值可以双方确认，也可以委托中介机构评估，或者夫妻双方竞价，价高者得；然后，计算房屋的未付款。房屋的市场价值 笔者认为认定为个人财产更妥。综上所述，是目前我国离婚案件所面临的主要几种房产分割争议类型，其间的难点---也就是各种分歧说法，也简单的做了陈述分析。由于 ...
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首先，需要明确房屋的市场价值，房屋的市场价值可以双方确认，也可以委托中介机构评估，或者夫妻双方竞价，价高者得；然后，计算房屋的未付款。房屋的市场价值 笔者认为认定为个人财产更妥。综上所述，是目前我国离婚案件所面临的主要几种房产分割争议类型，其间的难点---也就是各种分歧说法，也简单的做了陈述分析。由于 ...
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首先，需要明确房屋的市场价值，房屋的市场价值可以双方确认，也可以委托中介机构评估，或者夫妻双方竞价，价高者得；然后，计算房屋的未付款。房屋的市场价值 笔者认为认定为个人财产更妥。综上所述，是目前我国离婚案件所面临的主要几种房产分割争议类型，其间的难点---也就是各种分歧说法，也简单的做了陈述分析。由于 ...
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产证上登记的权利人，均在合同上签字确认，即可避免法律风险的产生。 二、阴阳房产买卖合同，那份合同为准？ 为了避税或其他原因，买卖双方可能会签订两份，甚至多 一、双方协商确定的，从其约定；二、双方不能协商确定的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。损失确定后，由违约方承担给守约方损失赔偿。 附：董军律师 ...
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对于房产的拍卖，首先必须按市场价对被拍卖房产进行评估，然后按评估价对外公开拍卖。实践中有很多房产在拍卖时因房价等种种原因导致流拍。也就是说已抵押的房最终卖不出去，这样债权人的债权就无法最终实现。 二、生活所必须的房产不得拍卖、变卖或者抵债的法律风险 根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1买卖过户直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果 ...
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。可选路径二：赠与以赠与的方式办理过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费 后记：在我国尚未完成“费改税”的背景下，相当部分交易成本以“费”的形式存在，导致房产过户过程中所涉税费政策属性明显，具体课征标准受时间、地域影响差异较大 ...
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一、离婚时如何分割房产1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字， 主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得；2、一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋 ...
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