经营、诚信经营的目的。（二）预售商品房的质量风险商品房预售合同是指房地产开发公司（预售方）与预购方达成的由预购方交付定金或预付款，预售方在合同约定 市场的良性发展，也有利于我国社会的和谐与稳定。（六）国家经济宏观调控、行政行为带来的风险《城市房地产管理法》对出让方式取得土地使用权进行房地产开发的土地 ...
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交易，因此它充分开发出了全球电子市场的潜能”：“间接电子商务-网上定购有形商品，这仍然需要通过传统渠道实际配送货物，如利用邮政服务或商业递送公司”，即指部分 商务－英国的税收政策指南”，英国贸易工业部发表了《网络的利益－英国电子商务发展规划》。2000年8月1日，英国《电子通讯法案2000》第7章生效 ...
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案涉房屋是否属于债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017 对其他破产债权人合法权益的损害，故不构成无效的个别清偿行为，美裕公司应当继续履行案涉《商品房买卖合同》，协助柳明办理案涉房屋所有权变更 ...
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下，必然会导致一部分中小型房地产开发企业失去市场优势，而实力较强的房地产企业会加大并购的力度，进行规模化扩张。在房地产市场上能够看到的公司之间的并购案接二连三， 目标公司一定比例的股份，从而取得对目标公司的控制。 目前，影响房地产企业发展的最为重要的两个因素是土地与资金，也正是由于这两个因素的存在，才 ...
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调解制度的立法考察 我国行政复议调解制度经历了一个从否定到不置可否再到逐步肯定的发展过程： 1990年12月24日国务院发布的《行政复议条例》明确规定行政复议案件 3月，某学院二十多位老教授不服某市规划局给某房地产开发公司颁发的名湖广场小区D栋《建设工程规划许可证》，向某市政府提请行政复议。老教授们称 ...
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企业法人证书、营业执照、经营范围及注册资金。如是房地产开发公司，还应有有关部门批准的房地产经营许可证：如是建筑公司。应有相应的建筑资质等级证书等。2． 当事人双方向有关部门上报立项报告并获计翅部门的正式批复：(4)合建项目获规划部门批准并取得规翅许可证；(5)向国土部门办理了土地使用权出让手续并已缴纳 ...
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义务；解释规则；制度完善 论文摘要：作为20世纪合同法发展的重点标志之一，格式条款(或格式合同)的产生和发展无论是在学术界，还是在司法实践中都给我们展示 法规的强制性规定。如某房地产开发公司在房地产开发转让合同中，将已经完成前期开发的别墅准用地转让给客户，然后在房地产开发商的统一规划和指导下由购买方( ...
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： 解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题，事关人民群众的切身利益，事关我省经济的健康发展和社会稳定。一年多来，各地、各有关部门和单位按照国务院和省 部门一律不得办理其新项目的规划许可证、建设工程施工许可证，房地产管理部门不通过其资质年检和不批准其投资设立新的房地产开发公司，国土行政主管部门不得为其 ...
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订立均需要当事人的具体协商。自由资本主义阶段，资本主义生产方式确立，社会科技与生产力得到飞速发展，社会商品与生产资料得到一定的丰富，格式条款的产生有了物质基础。其后， 十七条楼宇命名权以及第十八条购房者不得擅自改变主体结构外，其他各项房地产开发公司早已拟好了条文，把本来应该协商的非格式条款也变为了体现 ...
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使用权的出让和划拨。两者之间如何在调整范围上作出明确区分？本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使 土地所有权人以建设用地使用权出资入股，即在自己所有土地之上为其所投资的公司或其他组织设立建设用地使用权，这实际上是出让建设用地使用权的一种形式，只不过 ...
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