，一方婚前出资购买房产且登记在出资方名下， 另一方有出资，主张分房时的分割问题？ 《2014深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》第二十五、夫妻一方 仅仅只付了一部分房钱，法院分配房子权利时，会先确定夫妻双方共同的出资款是多少（这笔钱包括首付部分+ 还贷款本金及利息），然后分别确定男方出了 ...
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过。于是个别开发商不讲诚信，在合同中设置了好多陷阱。(1)认购设套购房者看好了房子，开发商往往先让购房者签订一个“认购书”或“意向书”，交付一定数额的定金。这本来是一个定金 你就得走第二步，交纳首付或全款，否则定金不退。你走了第二步，就得走第三步，签订购房合同，否则定金不退。问题是开发商的购房合同往往 ...
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纳税是公民的应尽义务，买了房子应当缴纳契税，迟延缴纳将被依法处罚。但由于收缴契税滞纳金存在多地执行情况不一、学界对其中有关问题争议大、法律适用上存在盲点等 做法律解释。听完此案的庭审，他认为《契税暂行条例》第八条的立法目的，首先是防止国家税款的流失，其次是体现法治的效率原则以及要求公民自觉遵守的原则。 ...
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和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷20万元。夫妻 就其所拥有的企业财产权益该如何处理? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)，对此作了明确的规定(自2004年4月1号开始实施)： 一 ...
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纳税是公民的应尽义务，买了房子应当缴纳契税，迟延缴纳将被依法处罚。但由于收缴契税滞纳金存在多地执行情况不一、学界对其中有关问题争议大、法律适用上存在盲点等 做法律解释。听完此案的庭审，他认为《契税暂行条例》第八条的立法目的，首先是防止国家税款的流失，其次是体现法治的效率原则以及要求公民自觉遵守的原则。 ...
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不动产权利人的个人债务。 〔解读〕举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行 由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了，结婚后由父母出钱买房到底算不算共同财产的问题。 ...
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郭父住处。一家人相处比较和睦。郭某年龄不小了，郭父考虑给他买套房子，于是两人商定首付郭父用自己的积蓄承担，贷款由郭某办理，购房合同及房产证都登记在郭 月，郭父突然晕倒，最终确诊患上绝症，不久便不治去世。但就郭父的遗产继承问题，郭某与继母发生了争议，继母要求分割目前居住的两间公房以及郭某名下的房屋。继母 ...
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“特别约定”、“付款方式”等限制购房人权利条款。签订合同要慎重 [案例] 市民李女士在某开发商处购买了一套房子，要贷款购买。但因李女士和丈夫名下都有一套房子，而且 李女士问他行吗，售楼处人员表示没问题，可以负责贷款。李女士就以我公公名义签了购房合同，交了首付。并交给开发商所有贷款材料，可日前开发商通知 ...
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婚姻是人生中大事，房子又是婚姻中的大事。婚姻和房产问题纠葛到一块儿，就是大事中的大事。离婚了，房产怎么分？这对普通人来说，并不是一个轻松的话题。 案例：曹女士和刘先生2004年结婚。婚前刘先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了刘先生的名字。 ...
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动向，提防相关陷阱。有的购房者在年初买房，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题。第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年 ...
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