、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 负担一并作出处理。 第一百九十七条 诉讼标的物是证券的，按照证券交易规则并根据当事人起诉之日前最后一个交易日的收盘价、当日的市场价或者其载明的 ...
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解决争议时，由于双方在公证处办理了提存，将货款预先交由公证处保管，法院可以就公证处所保管的金额执行判决，使得债权人对债务人的债务追偿能够得以顺利实现。在实际操作上，提存公证简便易行，安全可靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须 ...
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与卖方进行比对。 2、对委托公证书进行调查 如果涉及到委托公证书的，应当到公证机关调查公证书的真实性以当事人身份的真实性，以防止公证书被伪造或无效。 3、对 ，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。 签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或 ...
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2011年 【正文】 基本案情介绍： 2010年7月15日，甲方与乙方签订了两份房屋买卖合同，第一份约定了比较低的交易价格且以该份作为登记备案的合同（以下 。 那么就本案而言，乙方的行为构成的表见代理，理由是乙方以甲方的名义且乙方具有相应公证的授权文件和房产相关复印件，无论是丙方还是丁方均信任该公证的 ...
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的交易过程作一番分析。我们以典型的转移财产所有权的合同——非即时清结的动产买卖合同和房屋买卖合同为例，来分析一下交易过程中是否存在着区别于债权合同的 的。唯一需要研究的问题是，作为债权行为的房屋买卖合同，应当以到交易所签订标准合同为必要的形式要件，还是以公证的书面合同为形式要件。综上所述，在动产买卖和 ...
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证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有 标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。( ...
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对房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不一定 当交易双方各自完成了在合约中所作出的承诺后，公证托管代理人才将契据与价款分别交给买卖双方。在美国，不动产交易基本上是在得到法律帮助的情况下进行的； ...
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是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出，我国现有的法律并未明确规定登记过户是房屋买卖合同成立或生效的形式要件，而且，实际上很少有国家将权利登记作为合同 仅仅承认物权行为概念或者将物权变动看作是一种相对独立的行为，对于整个财产交易制度的设计并没有实质性影响。因为，如果不承认无因性，交付或登记是否有独立 ...
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对争议进行仲裁或通过诉讼以获得救济。的确，现实中受“霸王条款”不利对待的交易一方因受心理素质、谈判技巧、证据效力、诉讼时效、法律水平、地方保护、 暂由贷款银行保管。贷款银行为了减少风险和其它利益考虑，都会要求公证机构对上述商品房预售合同和房屋按揭贷款合同进行公证，公证费由购房人承担（即要求购房者与公证 ...
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对房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不一定 当交易双方各自完成了在合约中所作出的承诺后，公证托管代理人才将契据与价款分别交给买卖双方。在美国，不动产交易基本上是在得到法律帮助的情况下进行的； ...
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