购房屋）在借款期间投保财产险，并指定银行为第一受益人，如果发生保险事故，由保险公司承担保险责任，所支付的保险理赔费用优先偿还购房人所欠银行借款，购房人为投保人， 与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的 ...
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准备上市销售。但是，该市房产管理部门以该大厦原有的《房屋预售合同》的 “预售登记”尚未撤销为由，拒绝为C公司办理房屋产权登记。B公司得知该楼已续建竣工并将 房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是在合同成立后，建房工程完工并办理产权过户登记前，对合同 ...
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厂房）房产，在协议书附图外的锅炉房、仓库等其他未标明房产不属于三份协议书约定的标的物。李某应向A公司履行交付三份协议书中标的物的义务，故A公司要求 审理商品房买卖合同纠纷案件中，适用过1.3倍的标准，虽然该标准并非适用于所有案件，但本案刚好是房屋买卖合同纠纷，可以比照该标准适用。故以已交付的房屋价款的 ...
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等），可以要求开发商遵守承诺或补贴差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产 ...
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艳霞与被告大都置业公司签订了一份《商品房买卖合同》，其主要内容为：原告购买被告开发的位于宜昌市东山开发区深圳二路18—8号A幢三单元3501号房屋一套，房屋 。原告诉称被告迟延了374天，于2004年11月4日才履行将办理房产权属登记资料交登记机关的义务，被告辩称因已办理了整栋商品楼房的大产权证，有了 ...
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条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》是大多房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，它是合同的一种类型，但它并不是法律规定的商品房 公平。无法达成《商品房买卖合同》的，购房者往往会被拒绝退回定金的要求。 （二） 房屋已抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商 ...
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商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是 其他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同 ...
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体现在很多方面，如：（1）在网上或者中介公司挂牌出售标的房屋；（2）协商房产交易的合同条款；（3）协助办理交房手续等等。当然，对于这些行为需要录音等证据 手段都不能用的时候，可能要通过测谎等方式来确认不存在无权处分。附孙某静诉黄某某房屋买卖合同纠纷案案情简介：上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋 ...
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中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。记者采访的 在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“人走茶凉”。第5步：签订买卖合同在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与 ...
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（1）合作期间内，一方违反约定未经合作方同意擅自延长借款期限并将已分配合作方的房产设置抵押后，应向合作方承担违约责任再审申请人海南昌茂润德房地产开发有限公司（以下 3）以房抵款中，不能以未经结算为由，主张《商品房买卖合同》无效王文为诉白广元、包头市恒泰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷案【案号：（ ...
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