也一直由自己居住。 法院审理后发现，宋某与肖某虽签订《房屋买卖合同》并办理了产权过户手续，但合同对交房、付款及违约责任等主要条款均未作约定。 也可以通过审查资金来源进行判断，当事人无法解释清楚的所谓大额现金付款不符合人们的通常交易习惯； 第三步，看房屋产权证及相关资料、票据的保管情况，正常的房屋买卖， ...
//www.110.com/ziliao/article-475200.html -了解详情
书面约定的情况下，杨阿姨即将系争房屋产权过户给小郑，且直至去世亦未向圆圆或其他亲友提及小郑拖欠房款之事，明显不符合买卖常理；再次，从杨阿姨转让房屋的 人，赠与合同已履行完毕。现圆圆以杨阿姨与小郑之间系房屋买卖合同关系而要求小郑支付房款，缺乏事实与法律依据，不予支持。四、办案体会 1、以买卖形式办理房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-353522.html -了解详情
虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定甲将自己所有的房屋一幢出售给乙，乙按约 二审判决，向二审法院申请再审，再审认为，原、被告双方签订的合同虽然不符合民主议定的法定程序，但至诉讼时，合同成立生效已超过一年，且被告已经有大量投入， ...
//www.110.com/ziliao/article-300572.html -了解详情
门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的 房时就面积问题重新结算，在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给 ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
虽然效力不受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定甲将自己所有的房屋一幢出售给乙，乙按约 二审判决，向二审法院申请再审，再审认为，原、被告双方签订的合同虽然不符合民主议定的法定程序，但至诉讼时，合同成立生效已超过一年，且被告已经有大量投入， ...
//www.110.com/ziliao/article-15549.html -了解详情
后的合同权利将受到用益物权的限制。例如土地使用权转让合同或房屋买卖合同，合同标的物土地使用权或房屋之上可能存在通行、采光、通风、排水等法定或约定地役权，如 法律另有规定的除外。不动产买受人签订书面买卖合同、支付全部或部分价款，并合法占有该不动产后，因未办理过户登记，受让人并未取得该不动产的所有权，本质 ...
//www.110.com/ziliao/article-848265.html -了解详情
精神和学理上看，由于它并不真正反映行为人的效果意思，在根本上不符合民事法律行为的要求，因而在任何情况下都属于无效的民事行为。佟柔：《中国民法学 之间存在通谋虚伪表示，旨在办理过户登记手续而签订的房屋买卖合同，虽然双方当事人之间具有意思表示的形式，但不具有履行房屋买卖合同的真实意思表示，基于此种虚伪表示 ...
//www.110.com/ziliao/article-655840.html -了解详情
内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理?答： 纳税、骗取贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方既有主张确权的，也有 ...
//www.110.com/ziliao/article-579302.html -了解详情
人处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力4、2004年4月26日“期房限转”政策出台后， 解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应 ...
//www.110.com/ziliao/article-475620.html -了解详情
选择债权保护或准物权保护的标准及界线。本文认为，若赋予纯粹合同债权以准物权的保护显然既不符合民法原理也不利于自由竞争，亦使得交易成本过高，因第三人需要调查 冲突，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人取得房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务