的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《城市房地产管理法》第六十条第二款规定： 法人、其他组织和自然人。”其中“已获得了房屋”一语甚为不详，若解为房屋的占有人，则须具有本权才能成为受法律保护的占有权。这种本权。在合作建房中 ...
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而且是必要的。理由是：首先，禁止流质契约虽然对当事人的契约自由有所限制，但并非根本限制。如果担保权人想取得担保物的所有权，担保人也同意，在实现担保权时， 不动产按揭的情形下，按揭人可以继续占有并利用该不动产，如房屋的自住或出租，做到物尽其用。在动产让与担保的情形下，设定人也可以继续占有、使用该动产，以 ...
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有体物”为目的等）；二是其产生条件（相对人有无过错）及其效力（是否具有优先性及是否适用消灭时效）不同于一般债权。（三）评析物权请求权本质上究竟是不是 确实有可能与债权请求权（主要是契约上请求权）并存且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而 ...
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权利。房屋出卖以后，宅基使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。 （三）社员需建新房又没有宅基地时，由本户申请，经社员大会讨论 河要求按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。 经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据1950年颁布 ...
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债之关系的相对性，在出租人将其租赁物的所有权转让与第三人时，因第三人可以剥夺承租人的占有和用益，其债权的实现就会丧失。承租人固然可以向出租人请求债务 孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第245页。固然是否具有可转让性不是物债区分的标志，但是梳理各种用益物权可知，其要么是具有独立的转让 ...
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，即赋予债权以物权效力。 {27}我国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 也仅限于此，不能再对抗其他任何人。而具有绝对权性质的所有权可以对抗不特定的多数人。可见，即使物权化的债权，其本质仍然是债权。其他特例， ...
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应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三） 登记对抗的物权变动规则，D对A能否享有物权性协助登记请求权关键取决于A之登记对于D而言是否具有不法性。如前文所述，A与B之间因有买卖合同关系的存在，A ...
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在收入轮的需求者一－买方这一边，就减少了。(对房屋的所有权，减少了月租金的支付量。)当而且如果个人(家庭)需要较少的收人流量，以购买受偏好支配的物品和服务 (以及其他人)也应认识到，在个人的一－私人的角色中，且与任何契约互动完全脱离的情形下，在货币一－物品交换率具有可预测性的制度下，与在缺乏这种可预测 ...
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人房屋租金;如果不支付租金达到六个月时，法院就要强制执行，收回房屋的所有权给第一个买受人。第二个买受人对二审判决不服，就拒不履行判决书指定 首先是基于债之关系而成立之债权契约，其次是物权契约，并有广泛之适用。交付具有一切契约之特征，是一个真正之契约，一方面包括占有之现实交付( Tradition )， ...
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指标解释》（试行）等两部行政法规规定，业主为物业的所有权人或者房屋的所有权人，可资依据。惟建筑物区分所有权制度于各国地区立法上名称上虽不尽相同，但其 注意的是，如原先同意设定该专用使用权的区分所有权人将其专用部分的所有权转让予他人后，受让人是否应受到原设定规定或合同的限制？有两种不同观点：否定说认为， ...
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