期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年 主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和 ...
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《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、 、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的 ...
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《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、 、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的 ...
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同意交付使用的正式批准文件。当然开发商如果能取得《建筑工程竣工备案表》，那作为购房人您尽可放心第接受房屋了。 本条的不可抗力条款，双方是可以约定具体内容 住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部门 ...
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及安装、使用和维护保养等相关技术资料、证件和检验报告； （四）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （五）物业管理区域内各类建筑物、场地、设施 每平方米造价的百分之五至百分之八，具体比例和住宅建筑安装工程每平方米造价由市建设行政主管部门根据当地实际和房屋结构类型确定，报经市人民政府批准后公布执行。 第 ...
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项目和运营的成功经验，且在类似项目全过程履约情况良好，如具有较好的工程质量和项目管理才能等； （3） 财务状况与经济实力。类似项目投资人是否具有 的，项目发起人有权依照合同约定或者为了尽可能减少项目运营损失，而另行委托他人完成质量保修工作，相关费用从项目主办人或项目公司提供的维护保函中扣除，或者向项目 ...
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设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十六条【工程监理】建设工程实行监理的，发包人应当与监理人 执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部 ...
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单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证 的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法； 6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； 7、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限 ...
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项标准验收： （1）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》 （2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》 （3）其它验收标准： ，由双方根据其责任分别承担。 第十一条工程验收和保修 11.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： （1）水、电管线， ...
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会议通过，自1998年5月1日起施行 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房[2003]130号，自2003年9月1日起施行 《物业服务收费 规定取得职业资格证书； d、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: ①多层住宅200万平方米 ...
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