两人共同居住于上海山西路公房，后王乙以自己名义购买该公房并办理了产权登记。房屋登记后不久，王乙更改名字为王丙，并持相应的材料申请房地产变更登记 实际意义，此种情况下行政诉讼没有审理对象。当事人可通过民事诉讼，直接确认其对原房屋的权利。笔者下面分析以上处理方法能否有效地保护当事人的权利。 案例二中，刘乙 ...
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取得产权证这一事实绝不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化，并且讼争房屋登记在郑某个人名下，应属于郑某的个人财产。关于婚姻存续期间双方还贷 的应认定为是夫妻共同财产，在夫妻离婚时，按照共同财产进行分割。众所周知，房屋属于不动产范畴。所谓不动产，是指客观上不能移动或者移动会影响其使用价值或者 ...
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各个买受人，但由于依据我国现行法律，开发商通常是在房屋建造完成后才为各个买受人办理房屋登记过户手续，但在某些情况下由于开发商的原因而使产权过户 在与某人从事交易的过程中要求查询某项不动产之上是否设立了担保或其他负担，登记机关无正当理由拒绝查询，致使交易当事人蒙受损害，应承担赔偿责任。此外，如果登记机关 ...
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、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，换言之，不动产物权的各项变动都必须登记，不登记者不发生效力。这种体例以德国立法为代表，我国《房地产管理法》、《 登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并没有发生改变。在房屋登记过户未完成时，吉春公司与新庄公司的合同虽然已 ...
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房屋所有权登记的公信力，是指房屋登记机关在登记簿上所作的所有权权属记载，具有使社会公众信其正确的法律效力。当前我国房屋所有权登记制度尚不完善，现行立法没有关于 对不知无重大过失；其次，第三人取得权利须基于法律行为，该法律行为除登记名义人实际无处分权外，其他方面均具备法律规定的有效要件，非基于法律行为或 ...
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不动产登记簿为准之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但是夫妻将共同财产购买的房屋登记于未成年子女名下，在夫妻离婚时，不能简单地完全按照登记 ）》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户 ...
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变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。 相关法条 《中华人民共和国物权法》第九条，《中华 王XX的个人财产，不应纳入谭XX的遗产范围予以继承；陈XX认为该诉争房屋登记在谭XX名下，应当作为其遗产进行继承。本院认为，解决该争议焦点的关键 ...
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10月27日书面回复，以“遗嘱未经公证，又无‘遗嘱继承公证书’”为由不予办理遗产转移登记。综上，原告认为被告强制公证的做法，与我国现行的《继承法》、《 提起上诉，审理过程中，上诉人区住建局同意为被上诉人陈爱华办理涉案房屋登记手续并申请撤回上诉，南京市中级人民法院于2013年10月8日裁定如下：准予上诉 ...
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按照目前国家的法律政策，“小产权房”不合法，不受法律保护，更不能登记发证。如2013年11月22日《国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于坚决 房屋之外的建筑物、构筑物所有权的登记房屋之外的建筑物、构筑物所有权如何登记发证，目前没有统一的规定。虽然《房屋登记办法》第九十六条规定“具有独立利用价值的 ...
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的代理人，这涉及到法定代理人“自己代理”的效力问题，在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无行为能力人的利益，违反“监护人应当履行 证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意味着将购买的房屋赠与未成年人，离婚时应作为未成年人的财产处理，夫妻双方 ...
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