延性所导致的后果，解决制度滥用主要应倚望于法解释学的发展，特别是法院司法过程中的解释水平的提高，如果为了防止滥用而简单地将制度抛弃，似乎是一种因噎废食之举 这个问题的视点不应被局限于租赁权理论上的债权性或物权性，而应从分析房屋租赁关系的具体特点入手。虽然从广义上看，租赁权人也可以被视为一类消费者，但是 ...
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民事法律及相关司法解释中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护了出租人的处分权，另一方面赋予承租人在购买承租房屋时的优先权，在 2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲 ...
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相互之间具有优先效力”以外，我国还有学者认为，共有人、房屋承租人等所享有的优先购买权虽然只是物权人优先于一般人的优先权，不能说明物权优先于债权，但由于此类优先 ，殊值赞同。相关分析可参见王闯：《理论争鸣与制度创新-关于最高法院“担保法司法解释”的若干问题》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第19卷，金桥 ...
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条）”。迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋 物权法生效，担保法关于担保物权的规定同时废止。关于担保物权种类，有学者主张增加优先权，适用于：诉讼费用、劳动工资、税金、医疗费、丧葬费等。有的学者建议规定 ...
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除违约责任之外的全部工程成本的价款。 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。超过六个月的 .2.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的 ...
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保护，非购买人获得产权受到任何衡平权益的拘束。但在澳大利亚的一些辖区，通过立法或司法解释将即时公信力扩张至非购买人。Pamela O Connor, Registration of Invalid Disposi-tions: Who Gets the Property? Modern ...
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享有租赁和承让优先权。 2000年6月，甲方与乙方签订《土地租赁补充协议》（简称《租赁补充协议》），约定：甲方同意原合同（指《租赁合同》）规定甲方使用 不同的认识，从认识论和价值判断的角度本无可厚非。但是，对于直接关涉当事人权益的司法上的解释而言，似乎就不能仅以法官的个人认识以及价值判断作为基准，而应 ...
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进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。 19、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理 作者：冯小光，最高人民法院民一 若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后 ...
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分包合同、(又分专业分包合同、劳务分包合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程施工合同 、承包人、专业工程承包人、劳务作业分包人，不包括挂靠、转包、违法分包合同的承包人；《司法解释》第26条中的实际施工人是指违法承包人。因此，施工人 ...
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分包合同、(又分专业分包合同、劳务分包合同)、釆购合同(包括原材料釆购合同、设备釆购合同、定购加工合同、大型设备租赁合同) 工、其它合同。对建设工程施工合同 、承包人、专业工程承包人、劳务作业分包人，不包括挂靠、转包、违法分包合同的承包人；《司法解释》第26条中的实际施工人是指违法承包人。因此，施工人 ...
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