向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是明确规定居民不能向农民购买 ，但对于建房后如果禁止宅基地使用权随房一起转让，从而禁止房屋的转让是法律依据是有欠缺的，把宅基地的使用权和房屋的所有权分离，国家或所有人控制对宅基地 ...
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不动产所有权的人，在期限到来前也没有涤除权。相反，附解除条件的第三取得者或者依据附终期的法律行为而取得所有权者，在条件成就或期限到来前，则享有 租赁权的存续具有短期性，或者可以说，之所以采取承租房屋的方式而不直接购买所有权，当事人看中的正是在于租赁关系的短期性，便于适时移居。三是可选择性，这是指承租人 ...
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的他人财产；（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。 废止的情况下，根据新法优于旧法的法律适用规则，亦应适用《破产若干问题规定二》认定案涉房屋是否属于债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、 ...
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。而吴某某、李某某于2007年10月24日与案外人签订《杭州市房屋转让合同》购买案涉房屋，时间在李某与吴某结婚登记之前。《中华人民共和国物权法》第 ，由于未办理过户手续，男方父母有权撤销赠与，也就是说这份白黑字写的协议并没有发生法律效力，女方不能依据协议获得讼争房屋的房产。 那么，如果婚后夫妻之间签订 ...
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《房产买卖合同》，约定原告向被告购买其名下位于深圳市宝安区新安街道办宝民路东侧新安湖商业城新宝苑B栋房屋，转让成交价3550000元，购房定金50000元 签订了《补充协议》，应当视为原告对于被告瑕疵履行行为的认可，原告以此为由主张解除合同缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。本案原被告签订《补充协议》后 ...
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并未打破，农村土地与房屋流转还在试点，传统的合同无效为原则，有效为例外处理原则仍有其指导意义。（2）、合同无效的法律依据问题。从司法实践的 年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)出台之前订立的城镇居民购买农村房屋的合同,因当时的法律和政策并未明确禁止,故 ...
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1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2） 向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 6、夫或妻一方死亡的， ...
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购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2 第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 ...
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购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2 第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 ...
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优惠政策－2010年12月1日起；3、内外股东关权转让的纳税依据：〔举例〕深圳市有两家规模相当的房地产开发企业甲公司和乙公司，家公司注册资金5000 重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划拨。（三）购买在建工程获取土地：直接转让该项目与股权转让。〔举例〕A房地产公司为两个法人 ...
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