＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 ＿拾＿＿＿元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿ ...
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日经公证处公证并办理了预售登记，后华东三峡公司向方信公司支付了20万元房屋预购定金。 1996年7月31日，华东三峡公司与中国投资银行上海浦东分行签订《 的责任问题。根据有关抵押制度，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，华东三峡公司必须对各银行债权人承担责任。当抵押物的权属再度 ...
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商品房在符合上述条件的情况下是可以转让的。 二、定金问题 现在很多房地产开发企业即出卖人在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同之前，都自行制作了 ，开发商所销售的商品房不符合销售条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件， ...
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可活跃房地产市场。根据风险投资原则,在炒家承担了部分建房资金的风险后，其转让债权所获取的投资收益应受到法律保护。要禁止的只是那些买空卖空,倒卖合同的非法 一致，使《商品房买卖合同》没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还。 司法实践中，只要开发商具备预(出)售的法定条件，认购 ...
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一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的， 四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立 ...
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宝安区新安街道办宝民路东侧新安湖商业城新宝苑B栋房屋，转让成交价3550000元，购房定金50000元；被告于合同签订之日支付20000元、于合同签订 被告500000元，如该款未能及时支付视为原告无法继续履行合同，被告有权没收定金50000元；同时原告承诺于补充协议签订之日起1个月内支付剩余购房款 ...
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全额相等的经济损失。依双方合同约定，卖方拖延两个月以上交付房屋，应赔偿买方与定金相等的损失，即736万元。由于买方尚有643．95万元购房款未 是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅 ...
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文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让 登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、 购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的 ...
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按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、销售合同均应通过网上操作系统签署，并将 ）商品房未经初始登记、取得房地产权证前，承租人不得将预租的商品房转租、房屋承租权转让或者承租权交换。 第六节 商品房先租后售与售后包租 5.6.1 ...
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能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保 二手房买卖业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》及其他有关规定，制定本章供本市律师办理二手房 ...
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