相对应的概念。这里会让人产生疑问，无权处分行为的法律后果是什么?无权处分与权利瑕疵担保责任有何关系? 依据物权法理论，无权处分会引起行为效力待定的后果。无权处分他人 买受人，在租赁期届满前，买卖不 破租赁，买受人有权向出卖人主张权利瑕疵担保请求权，但是承租人可以以优先权对抗第三人，即买受人，因此在出卖 ...
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。建议废除该制度不难，难的是如何应付该制度被废除后所遗留的烂摊子？用什么途径去实现该制度所追求的价值目标？[28]本部分将具体一一分析该制度的目标， 在同等条件下有优先购买权，就会使他们面临住房的困难，生活处于一种不安定的状态，以致影响社会安定；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利，就可以 ...
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意见的采纳情况、不采纳情况及理由，危房居民同意征收的比例，行政复议、行政诉讼权利等事项。县级以上地方人民政府征收部门应当公开作出征收房屋决定所依据的必要文件、 承租人是否解除租赁关系作为决定被征收人补偿方式的标准，承租人有可能以不解除租赁关系为要挟，胁迫被征收人给予更多补偿而获得不正当利益，达到以限制 ...
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被视为弱势之人，特别是为了保护住房承租人的生存利益，不至于让其承租利益因标的物所有权的移转而受新主的排斥，遂有买卖不破租赁制度的产生，这也 排除之外。这样一来，将租赁权优先于抵押权的时间点设置为抵押合同成立之前，反倒没有什么道理，因为只要没有登记，租赁权就能对抗抵押权，抵押合同其实对租赁权的优先效力不 ...
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民事关系”限定为“债权债务关系”时，“终止债权债务关系的协定”与“设立债权债务关系的协定”有什么不同？“变更债权债务关系的协定”在多大范围内、多大程度上具有区别 无关的生活关系中的“鲜活”的品质便被忽略了。所以，尽管在生活中出租人和承租人可能是亲戚、朋友、同学关系，他们之间的关系可能是友好的，也可能是 ...
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的用途及使用方法。五、租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》 忽视！2、审查签约代表的资格，跟你签约的人是否取得合法授权？3、签什么合同？即确定交易的法律性质。4、为什么签合同？，必须明白己方的利益点之 ...
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的用途及使用方法。五、租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》 忽视！2、审查签约代表的资格，跟你签约的人是否取得合法授权？3、签什么合同？即确定交易的法律性质。4、为什么签合同？，必须明白己方的利益点之 ...
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承租房屋应注意的几个法律问题一、签订租赁合同应当注意什么？签订租赁合同前要让房主出具相关的权利证明，比如房屋产权证等，以证明承租房屋的确是房主的可 主怎么办？即使房主在房屋租赁期间买卖房屋，导致房屋产权人变更，东家换了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续居住。因为根据我国的法律，房屋 ...
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的用途及使用方法。五、租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》 忽视！2、审查签约代表的资格，跟你签约的人是否取得合法授权？3、签什么合同？即确定交易的法律性质。4、为什么签合同？，必须明白己方的利益点之 ...
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。没有什么权利不能被基于效率的考量而被创生，也没有什么权利不能被基于效率的权衡而被限制或剥夺。工厂排放的废气污染附近居民已久，若工厂创造的产值低于 同样条件优先承买之权。台湾地区土地法第104条第一项规定，基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样 ...
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