由于当事人的态度比较明确，法律不予干涉。但是对于第三、第四种情形，由于当事人的态度比较模糊，因此法律必须要作出规定，以消除不确定性。现行公司法对第三种情形作出 三人的合法行为造成违约的情形中，第三人行使优先购买权是第三人的合法行为中重要的一种，例如，房屋承租人行使优先购买权，有限责任公司行使优先购买权 ...
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由于当事人的态度比较明确，法律不予干涉。但是对于第三、第四种情形，由于当事人的态度比较模糊，因此法律必须要作出规定，以消除不确定性。现行公司法对第三种情形作出 三人的合法行为造成违约的情形中，第三人行使优先购买权是第三人的合法行为中重要的一种，例如，房屋承租人行使优先购买权，有限责任公司行使优先购买权 ...
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由于当事人的态度比较明确，法律不予干涉。但是对于第三、第四种情形，由于当事人的态度比较模糊，因此法律必须要作出规定，以消除不确定性。现行公司法对第三种情形作出 三人的合法行为造成违约的情形中，第三人行使优先购买权是第三人的合法行为中重要的一种，例如，房屋承租人行使优先购买权，有限责任公司行使优先购买权 ...
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房产登记手续，应属善意，张某已合法取得诉争房屋的所有权。王某承租房屋，作为承租人对房屋依法享有优先购买权。银行虽在公告拍卖前书面通知，但通知中没有给予王 王某见要回房屋无望，便于今年3月再次起诉，要求银行赔偿经济损失4万元。由于之前的法律文书已认定王某与银行间存在租赁关系，银行在拍卖分配给职工的住房中 ...
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年份】2009年 【正文】 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释），最高人民法院审判 是出于善意，并且已经办理了登记手续，就构成善意取得。第三人出于善意对于承租人的优先购买权不知情，就是善意，构成善意取得，就即时取得所有权。 ...
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合伙的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两个 购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可对抗承租人的优先购买权。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定 ...
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目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖房屋时，应当采取同样 ，是基于何种考虑？ 最高人民法院民一庭负责人告诉记者，按照城乡规划法有关规划区域的规定，我国现有房屋可分为城市规划区、镇规划区、乡规划区、村庄规划区范围内 ...
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合伙的认定。认定个人合伙，首先要依据合伙协议;没有合伙协议且未办理工商登记手续的，只要具备合伙条件(共同出资、共同参与经营、共担风险、共享收益)，并有两个 购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可对抗承租人的优先购买权。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定 ...
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权而构成对出租人自由意志的过度干预。在租赁房屋毁损灭失时，承租人的优先购买权亦因此而丧失。原因在 于：一方面，租赁物的灭失导致租赁合同无效， 与第三人开始缔约接触时起算？缔约磋商时？签订买卖契约之时？出租人向承租人转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿)第335条规定:出租人对已出租 ...
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这个物权法草案还没有通过成为法律，因此合同法第二百三十条规定的承租人的优先购买权，在现行法律上的性质尚不明确，因此法院在裁判中就还可以有两 ，而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书， ...
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